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Hochwertige Terrassenwohnung in absoluter Grünruhelage - Objektnr. 3072864

  • Terrasse
  • Terrassenaufgang
  • gartenseitige Hausansicht
  • straßenseitige Hausansicht
  • Vorraum
  • Bad
  • offene Wohnküche
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Planskizze
1140
Ort
101,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3072864 // 2258/3598
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
KategorieA
HeizungEtagenheizung mit Gas
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche101,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 590.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 238,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 133

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Hochwertige Terrassenwohnung in absoluter Grünruhelage

Diese Wohnhausanlage mit nur acht Parteien auf zwei Stiegen wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2012/13 komplett saniert. Fassade, Fenster, Stiegenhaus sowie Dach wurden erneuert. Im Zuge dessen wurde auch die Wohnung gänzlich renoviert und mit hochwertiger Einrichtung ausgestattet.

Die ca. 101 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, 3 Zimmer und eine große, offene Wohnküche. Alle Zimmer sind mit geöltem Natur-Eichenholzboden verlegt, die Nassräume sind mit Sandstein verfliest. Die neuwertige EWE Küche inkl. SIEMENS Geräten ist bereist im Kaufpreis inbegriffen. Eine Sicherheitstüre mit 6-fach Verriegelung und eine Alarmanlage sorgen für erhöhten Schutz. Alle Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoffenster (Internorm) mit Sicherheitsglas (WK3) und Außenjalousien. Die südlich ausgerichtete Terrasse verfügt über eine elektrisch gesteuerte Markise mit Windwächter und lädt zu gemütlichen Stunden in absoluter Grünruhelage ein. Der Wohnung ist der PWK-Stellplatz Nr. 5 sowie ein ca. 37 m² großer Keller und ein ca. 58 m² großer Dachboden zugeordnet. 

Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute von der Liegenschaft entfernt und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf dar. Die S-Bahnstation, mit der S50 und S45 Richtung West- und Hauptbahnhof, Wien Weidlingau erreicht man in nur 5 Gehminuten. Das Auhofcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Ärztzentrum und verschiedensten Gastronomiebetrieben befindet sich ebenfalls in Fußweite.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 31 248 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Mag. Irene Dräxler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436649931248
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3072864

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
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