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Mietwohnung inkl. Tiefgaragenplätze Nähe Laudonscher Wald - Objektnr. 3072862

  • Wohnhausanlage
  • Wohnungsansicht gartenseitig
  • Terrassenansicht
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer 2
  • Zimmer 4
  • Wohnungsplan
1140
Ort
€ 1.600,00
Gesamtkosten
139,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3072862 // 2258/3596
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
NäheAuhofcenter
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche139,00 m²
Gartenfläche65,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 364,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.600,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Mietwohnung inkl. Tiefgaragenplätze Nähe Laudonscher Wald

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Liftstock einer 2004 errichteten Wohnhausanlage am westlichen Stadtrand von Wien am Rande des Laudonschen Waldes. Die gegenständliche Wohnung liegt westseitig ausgerichtet und besticht durch die ruhige Lage in einer Sackgasse.

Die rund 139 m² große Wohnung unterteilt sich in Vorzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf die kleine Gartenterrasse. Weiters stehen ein Vorraum, ein separates WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie 3 Zimmer zur Verfügung. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Vorräume, AR, Küchen, Bad und WC´s sind verfliest. Die Küche ist mit  Dunstabzug, E-Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Zwei Tiefgaragenplätze sind in den Mietkosten inkludiert. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die nächste Bushaltestelle sowie die Schnellbahnhaltestelle "Hadersdorf" erreicht man in wenigen Gehminuten. Das Shopping Center Auhof und diverse Infrastruktureinrichtungen liegen nur 5-8 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten, Tiefgaragenplätze und MwSt. beträgt € 1.600,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 4.800,--.

Verbrauchsabhängige Kosten für Gas-, Wasser- und Stromverbrauch sowie etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Ein Haustier ist nur nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CGartennutzung: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Mag. Christian Ring
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436649156444
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3072862

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
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Freundlichkeit
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