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Betriebs-Baugrund an der B1 unweit Wiener Stadtgrenze - Objektnr. 3072854

  • Lage BPL 3
  • Einfahrtstor
  • östlicher Grundstücksteil
  • Bestand Halle
  • Bestand Halle
  • Bestand Bürogebäude
  • Südöstliche Grundgrenze
3003
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3072854 // 2258/3582
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3003 Gablitz
NäheMauerbach, Riederberg, Allhang
Grundfläche1.859,00 m²
Kaufpreis:€ 350.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

Betriebs-Baugrund an der B1 unweit Wiener Stadtgrenze

Bauplatz 3 nach Teilung
Bauplatzgröße: 1.859 m²
bebaubare Fläche: 743 m²
Ergänzungsabgabe offen: ca. € 26.076,--

Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal am Grund
Bebauung: BB Bauland Betriebsgebiet, Gebäude mit einer hohen Seite von max. 11,0 m Höhe und einer niedrigen von max. 8,0 m Höhe, Bauweise offen oder gekuppelt, Bebauung innerhalb der Baufluchtlinien, maximal bebaubare Fläche von 40% des Bauplatzes, zusätzlich gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz

Nur 6 km von der nächsten Wiener Stadtgrenze, 39 km von St. Pölten und 20 km von Tulln entfernt, im Gablitzer Ortsteil Allhang an der Grenze zu Riederberg, steht diese Liegenschaft im Gesamtausmaß von 8.171 m² zum Verkauf.

Das ebene Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Betriebsgebiet und soll nun in vier Baugründe geteilt werden. Derzeit stehen dort zwei Musterhäuser, eine Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude und zwei Trockenkammern, die bei einem Verkauf im Zuge der Teilung abgetragen werden.

Die Zufahrt zu den jeweiligen Baugründen erfolgt, von beiden Seiten von der Bundesstraße 1 kommend, am östlichsten Baugrund über einen Servitutsweg und ist auch bestens für LKW geeignet.

Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.


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Rudi Dräxler
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Telefon Bearbeiter: +4315774434
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