Sonniges Einfamilienhaus mit Fernblick in Zentrumsnähe - Objektnr. 3072849

Dieses 1970 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Zentrumsnähe von Gablitz.

Im Erd- bzw. Obergeschoß stehen der Haupteingang mit zentralem Flur, ein Bad, ein separates WC, ein Esszimmer mit anschließender Küche, ein Wohnzimmer sowie drei Zimmer zur Verfügung.

Der nicht ausgebaute ca. 36 m² große Dachboden bietet genügend Stauraum.

Im Keller- bzw. Untergeschoß befinden sich ein Zimmer, welches derzeit als Stüberl eingerichtet ist, und ein Sommer-Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 26 m² große Gartenterrasse. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Panoramablick bis zur gegenüberliegenden Talseite. Des Weiteren sind in diesem Geschoß eine Waschküche, der Heizraum mit Öl-Tankraum und die Garage untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Radiatoren.

In 10 Gehminuten ist das Ortszentrum von Gablitz mit einer Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen (Volksschule, Kindergarten, Ärzte etc.) sowie eine Autobushaltestelle zu erreichen.

Die Schnellbahnhaltestelle (Purkersdorf-Zentrum) bzw. die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem PKW oder Autobus in wenigen Minuten.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:269.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.75Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA