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Familienwohnsitz mit sensationellem Seeblick am Bartberg - Objektnr. 3072759

  • gartenseitige Hausansicht
  • Liegenschaftsansicht
  • Liegenschaft mit Seeblick
  • Vorgarten südseitig
  • Gartenansicht
  • Bad EG
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Balkon EG
  • Bad mit WC KG
  • Küche KG
  • Wohnzimmer KG
  • Gartenterrasse KG
  • Plan EG
  • Plan KG
3013
Ort
181,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3072759 // 2258/3395
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3013 Pressbaum
NäheWienerwaldsee
HeizungEtagenheizung mit Elektro
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche181,00 m²
Grundfläche1.401,00 m²
Terrassen1 (43,00 m²)
Balkon1 (17,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 590.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 155
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Familienwohnsitz mit sensationellem Seeblick am Bartberg

Dieses 1983 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen, nahezu rechteckigen Grundstück in herrlicher Aussichtslage am Bartberg.

Im Erdgeschoß steht der Haupteingang mit zentralem Vorraum, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC, zwei Zimmern und einem großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Ostbalkon mit Blick über den Wienerwaldsee zur Verfügung.

Im Keller- bzw. Gartengeschoß befindet sich eine zweite ca. 85 m² große Wohneinheit, welche aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer sowie einem ca.  34 m² großen Wohnraum mit Schwedenofen und Ausgang auf die Gartenterrasse besteht. Des Weiteren sind in diesem Geschoß ein Abstellraum und der Heizraum untergebracht.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Elektro-Zentralheizung. Es stehen den zukünftigen Eigentümern ein sehr großer gepflegter Garten mit Outdoor-Pool, eine Garage sowie ein Geräteraum zur Verfügung.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Wienerwaldsee liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet mit dem Panoramarundweg, dem Spiel-, Beachvolleyball- und Skaterplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Ideal geeignet für Familien mit Kindern oder zur Mehrgenerationennutzung!

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 31 248 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DGartennutzung: JA
Swimmingpool: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Mag. Irene Dräxler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436649931248
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3072759

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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