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Mondänes Familiendomizil in exklusiver Lage! - Objektnr. 3072580

  • Villa Eisenstadt
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer2
  • Küche
  • dachterasse
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Gästezimmer
  • Terrasse
  • Keller
7000
Ort
221,00 m²
Fläche
9.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3072580 // 2365/2923
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7000 Eisenstadt
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche221,00 m²
Grundfläche900,00 m²
Terrassen2 (109,00 m²)
Zimmer9.0
Bad4
WC4
Kaufpreis:€ 995.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Mondänes Familiendomizil in exklusiver Lage!

Es kommt eine TOP ausgestattete Neubau-Traumvilla (Baujahr 2016) in Eisenstädter Villenlage zum Verkauf.

Die Villa hat eine Nutzfläche von ca. 350 m² zzgl. Doppelgarage und Doppelcarport, sowie einen Waldrandgarten mit einen Gesamtgrundstück von ca. 900 m².

Die Aufteilung:

Das Untergeschoss erstreckt sich auf ca. 100 m² und besteht aus einem Hauswirtschaftsraum (Luft-Wärme-Pumpe), ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Fitnessraum und einem Aufenthaltsraum mit Barbereich welcher auf eine ca. 40 m² große idyllische Terrasse, mit elektronischer Markise führt. Von hier gelangen Sie auch direkt zum überdachten Poolbereich.

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 160 m² und bietet ein großen Vorzimmerbereich, einen Bügelraum/Abstellraum, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Terrasse) mit Bad on Suite, eine große Ankleide, einen separaten Bereich mit einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer, Ankleide und einen direkten Ausgang auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf Eisenstadt! Dieser Bereich könnte auch als Einliegerwohnung genützt werden.

Das Obergeschoss hat einen Wohnbereich von ca. 90 m² mit Wohnsalon, Essbereich, topmoderner Küche, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Vorraum offen sowie Ausgang auf die Dachterrasse mit ca.60m² welche einen fantastischen Blick über Eisenstadt und zum Neusiedlersee bietet.

Die Doppelgarage (elektrisches 4m Tor) verfügt über ca. 45 m² mit Ausgang in den Garten sowie zu einem weiteren anschließenden Abstellraum mit ca. 4 m². Zusätzlich gibt es ein Doppelcarport.

Die Villa könnte auch in 3 Bereiche unterteilt werden, somit würde sie sich auch als Generationenvilla, Wohn/Büro Villa oder ähnliches eignen.

Die Villa ist mit modernster Technik wie Stiebel Eltron Wärmepumpe, Markengeräten von Miele, Rasenroboter etc. ausgestattet.

Der große gepflegte Garten mit seinen zwei Terrassen auf verschiedenen Ebenen und der einladenden Poollandschaft versprechen Wohlfühlatmosphäre wie im Urlaub, direkt in Eisenstadt.

Weitere Extras:
alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, Alarmanlage, Hebewerk, alle Zimmer sind mit direkter LAN-Steckdose ausgestattet, WLAN, 7 Parkplätze am asphaltierten Vorplatz, Glasterrassenbrüstungswände, Obergeschoss Terrasse mit hochwertigen Lerchenboden verlegt, Blitzschutz, alle Bäder wurden von einem Bäderstudio ausgestattet

Wenn Sie auf hohem Niveau wohnen möchten, lohnt es sich dieses Angebot ins Auge zu fassen, da es in Eisenstadt nichts auch nur annähernd ähnliches auf dem Markt gibt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter 0676 590 98 28 zur Verfügung.Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA


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Sascha Lackner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43/76 320
Telefon Bearbeiter: +43225476320
Handy Bearbeiter: +436765909828
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3072580

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