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Luxuriöse Rarität am Bisamberg - großzügiger Landsitz! - Objektnr. 3072244

  • Hofansicht
  • P1050499
  • P1050491
  • P1050496
  • P1050493
  • P1050498
2102
Ort
476,00 m²
Fläche
9.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3072244 // 2731/554
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2102 Bisamberg
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach KV
Fläche476,00 m²
Grundfläche4.683,00 m²
Terrassen1 (160,00 m²)
Zimmer9.0
Bad4
WC6
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Luxuriöse Rarität am Bisamberg - großzügiger Landsitz!

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Idyllisch gelegen, mitten im weitläufigen Naturschutzgebiet vom Bisamberg, erstreckt sich dieses Domizil, auf einem traumhaften ca. 4.683 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 713 m² Nutzfläche besticht das 1998 erbaute Landhaus durch die perfekte Aufteilung und die Großzügigkeit der Räume. Insgesamt drei Eingänge gestatten die praktikable Gliederung in Wohn-, Arbeits- und eigenem Gästebereich. Das charmant südseitig, ausgerichtete Wohnzimmer, mit Kachelofen und 7m Raumhöhe, bietet absolute Privatsphäre und Blick in den traumhaften Garten, mit samt 300 m² großem Schwimmbiotop.

Aufteilung:

Kellergeschoss:

Neben dem Heizraum befinden sich hier, auf 237 m², diverse, großzügige Lagerräume, ein mit Ziegel gemauerter Weinkeller, ein Hobbyraum und ein Gästebereich, mit eigenem Badezimmer. Der gesamte Kellerbereich ist voll beheizbar.

Erdgeschoss:

? Zwei separate Eingänge, jeweils mit Gäste-WC, ermöglichen hier die Teilung in Arbeits- und Wohnbereich.
? 64 m² große Wohnküche mit Speis und Ausgang auf die 110 m² große Ostterrasse, sowie in den Garten
? Wohnsalon mit Kachelofen und direktem Gartenzugang
? Zwei weitere großzügige Räume

Obergeschoss:

? 5 Schlafzimmer
? 3 Bäder
? Galerie/ Bibliothek

Das beständige Ziegelmassivhaus, mit Thermofassade, wurde im Laufe der Jahre auf den neuesten Stand der Technik gebracht bzw. kleinere Reparaturen wurden durchgeführt.
So, beispielsweise wurde 2017 die Gaszentralheizung erneuert, die Terrasse mit indischem Sandstein verschönert und eine automatische Bewässerungsanlage installiert.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit romantischen Holzdielen ausgestattet. Im Wohnzimmer sind über der Fußbodenheizung Solnhofer Platten verlegt. Ansonsten wird mittels Radiatoren geheizt.

Das I-Tüpfelchen bei dieser imposanten Traumimmobilie ist der hauseigene Wald, der sich bis hin zum Naturschutzgebiet erstreckt. Somit ist der Südseitige Blick auch für die Zukunft unverbaubar und bietet absolute Privatsphäre.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeiten werden.

Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel me@engelpartner oder 0664/9690981 zur Verfügung.Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Engel+Partner Immobilien GmbH
Mirka Engel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649690981
Telefon Bearbeiter: +431512917880
Handy Bearbeiter: +436649690981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3072244

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