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Sehr schöne, freundliche 3-Zimmer Altbau- Erkerwohnung mit Balkon im 1. Liftstock! - Objektnr. 3072227

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1020
Ort
84,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3072227 // 2834/940
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftVorgartenstraße
1020 Wien
KategorieA
NähePrater, Messegelände und U-Bahn
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche84,00 m²
Balkon1 (6,50 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 429.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66.6
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Sehr schöne, freundliche 3-Zimmer Altbau- Erkerwohnung mit Balkon im 1. Liftstock!

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage des zweiten Bezirkes in der Vorgartenstraße.
Nähe Prater, Messegelände und U-Bahn.

Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen.
So sind die U1 + U2, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand.

Die gegenständliche, hof- und straßenseitige Wohnung Top11 befindet sich im 1. Liftstock.
Wohnfläche: 83,76 m2 + 6,47 m2 hofseitigem Balkon begehbar vom Vorraum und Küche
Räumlichkeiten:
VR, Wohnzimmer mit Erker, 2 Schlafzimmer, Küche möbliert, Badezimmer mit Dusche, WC, AR
Alle Zimmer sind zentral begehbar!

Ausrichtung: West - straßenseitig, Ost - hofseitig

Die Wohneinheit befindet sich in sehr gutem Zustand, und kann sofort bezogen werden. Lediglich ausmalen wäre ev. notwendig.

Heizung: Zentralheizung mittels Kombitherme

Diese Wohneinheit bietet das klassische Wiener Altbauflair mit modernem Grundriß und Ausstattung.

Kaufpreis: € 429.000,--
BK monatl. derzeit brutto: € 129,17 inkl. UST, Rücklage: € 63,75, Liftkosten: € 19,67

Energieausweis Gebäude gültig bis: 03.02.2021
Heizwärmebedarf: C 66,6 kWh/m²a

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911105690
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