MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Sechsschimmelgasse! Luxuriöser DG-Erstbezug mit 41 m2 Terrassen! T34 - Objektnr. 3072210

  • IMG_20180614_093351
  • IMG_2214
  • IMG_20180628_170124
  • view
  • IMG_20180614_092135
  • IMG_20180614_092138
  • IMG_20180614_092218
  • IMG_20180614_092350
  • IMG_20180614_092407
  • IMG_20180614_092417
  • IMG_20180614_092431
  • IMG_20180614_092441
  • IMG_20180614_092504
  • IMG_20180614_092538
  • IMG_20180614_092552
  • IMG_20180614_092616
  • IMG_20180614_092627
  • IMG_20180614_092651
  • IMG_20180614_092820
  • IMG_20180614_092828
  • IMG_20180614_092844
  • IMG_20180614_092854
  • IMG_20180614_092913
  • IMG_20180614_092944
  • IMG_20180614_092955
  • IMG_20180614_093009
  • IMG_20180614_093021
  • IMG_20180614_093036
  • IMG_20180614_093101
  • IMG_20180614_093142
  • IMG_20180614_093153
  • IMG_20180614_093212
  • IMG_20180614_093219
  • IMG_20180614_093232
  • IMG_20180614_093241
  • IMG_20180614_093250
  • IMG_20180614_093312
  • IMG_20180614_093328
  • IMG_20180614_093422
  • IMG_20180628_163018
  • IMG_20180628_163045
  • IMG_20180614_092200
  • IMG_0627
  • IMG_20180628_170049
  • sechsschimmel
  • view2
  • IMG_0633
  • Top 34 DG1
  • Top 34 DG2
1090
Ort
153,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3072210 // 2834/904
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftSechsschimmelgasse
1090 Wien
KategorieA
NäheNußdorfer Straße und Alserbachstrasse.
HeizungFußbodenheizung
Stock5
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort nach KV
Fläche153,00 m²
Terrassen2 (29,00 m²)
Balkon2 (12,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 1.119.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Sechsschimmelgasse! Luxuriöser DG-Erstbezug mit 41 m2 Terrassen! T34

Luxuriöser Dachgeschossausbau in Top Lage des 9. Bezirkes!

Dieses Altbaujuwel befindet sich in der Sechsschimmelgasse, Nähe Nußdorfer Straße und Alserbachstrasse.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand, und wurde 2017/2018 im Zuge des DG-Ausbaues einer umfassenden Sanierung unterzogen.
Alle daraus resultierenden anteiligen Kosten sind mit Bezahlung des Kaufpreises bereits abgegolten.

Errichtet wurden 5 sensationelle DG-Wohnungen mit Terrassen und 1A-Fernblick!

Noch verfügbare 3 Wohneinheiten:

Top 33 - Maisonette:
Wohnfläche: 172,34 m2 + ca. 43 m2 Terrassen
Räumlichkeiten:
1. Ebene: VR, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, AR, 2 Terrassen
2. Ebene: Wohnküche, große Terrasse
Kaufpreis: € 1.269.000,--

Top 34 - Maisonette:
Wohnfläche: 152,54 m2 + ca. 41 m2 Terrassen
Räumlichkeiten:
1. Ebene: VR, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, AR, Terrasse
2. Ebene: Wohnküche, große Terrasse
Kaufpreis: € 1.119.000,--

Top 36 - Maisonette:
Wohnfläche: 214,50 m2 + ca. 61 m2 Terrassen
Räumlichkeiten:
1. Ebene: VR, Diele, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, AR, Terrasse
2. Ebene: große Wohnküche, 1 Zimmer, Bad mit Wanne, WC extra, AR, große Terrasse
Kaufpreis: € 1.659.000,--

Ausstattungen:

- Alucobond Dachelemente
- großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung
- Beschattungen mit außenliegenden elektrischen Raffstoreelementen
- Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über moderne Gasbrennwertgeräten
- Terrassenböden aus Estrichplatten
- Eichen-Parkettbodenbeläge im Landhausdielenstil
- exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- geschmackvolle Sanitäreinrichtung von Hans Grohe Serie Metris
- Fußbodenheizung
- Vollklimatisierung
- PKW-Stellplätze mit Parklift können optional erworben werden

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé!

Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.

HWB: 38,74/B

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
TMU Realitäten
Thomas Musser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911105690
Telefon Bearbeiter: +4369911105690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3072210

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Sechsschimmelgasse! Luxuriöser DG-Erstbezug mit 43 m2 Terras... - Objektnr. 3072214

173,00 m² - 4.5 Zimmer
1269000 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Erstbezug - neuausgebaute Dachgeschoßwohnung mit Terrasse... - Objektnr. 3066903

135,40 m² - 5 Zimmer
910000 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Genießen Sie diesen fantastischen Panoramablick: Pentho... - Objektnr. 3099024

139,00 m² - 4 Zimmer
1290000 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.