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GERÄUMIGES ATELIER MIT TERRASSE, BALKON UND EIGENGARTEN - Objektnr. 3072020

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1220
Ort
66,68 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3072020 // 2962/1707
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
NäheKaisermühlenbrücke / Neue Donau
HeizungZentralheizung
StockEG
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche66,68 m²
Gartenfläche41,32 m²
Terrassen1 (19,02 m²)
Balkon1 (5,85 m²)
Zimmer2.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 415.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 153,50
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.2

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

GERÄUMIGES ATELIER MIT TERRASSE, BALKON UND EIGENGARTEN

GERÄUMIGES ATELIER MIT TERRASSE, BALKON UND EIGENGARTEN

Der Diamant in Kaisermühlen
Dieses exklusive Wohnprojekt entsteht in einer sehr ansprechenden Lage im Herzen von Kaisermühlen zwischen Alter und Neuer Donau. Das Projekt wird im Mai 2019 fertiggestellt. Das Bauvorhaben steht auf Eigengrund. Daher ist der Erwerb einer Wohnung als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Zum Verkauf gelangen 21 Wohneinheiten in bester Lage des 22. Bezirks. Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 36 bis ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.

Wohnungsbeschreibung
Das Objekt liegt im Hoftrakt, ist östlich ausgerichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage ist ein großzügiger Raum mit Küchenanschlüssen und ein Badezimmer mit WC vorhanden. Die ca. 19 m² große Terrasse und der ca. 41 m² große Eigengarten sind direkt vom Wohnbereich begehbar. In der oberen Etage befindet sich der Galeriebereich mit Garderobe, Bad, Extra-WC und einem ca. 6 m² großen Balkon.
Genießen Sie zukünftig die Mischung aus herrlicher Ruhelage in Kaisermühlen und dem in nur wenigen Minuten erreichbaren, pulsierenden Wiener Stadtkern.

Ausstattung
Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann.
Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt.

- Hochwertige Parkettböden
- Ausgesuchte keramische Böden
- Qualitative Markensanitärgeräte
- 3-Fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden)

Lage
Umgeben von der Alten und Neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt €Der Diamant von Kaisermühlen?. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 24 27 bzw. tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.2 kWh/(m²a)Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Tom Krauss Immo GmbH
Tamara Staguhn
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3072020

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