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Hietzing: Romantisch wohnen mit Stil & Komfort - Lebensqualität für gehobene Ansprüche - Objektnr. 3070491

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1130
Ort
400,00 m²
Fläche
10
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3070491 // 4764
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien / Hietzing
Baujahr1958
HeizungOfen
BodenbelagParkett
KellerJa
Fläche400,00 m²
Grundfläche1.245,00 m²
Zimmer10
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 3.400.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123.81

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

Hietzing: Romantisch wohnen mit Stil & Komfort - Lebensqualität für gehobene Ansprüche

Das Haus, das ursprünglich 1958 errichtet und in den Folgejahren erweitert und adaptiert wurde, besticht durch seine schöne Architektur und die massive Bauweise. Neben dem großzügigen und uneinsehbaren Garten, punktet die Villa zudem mit einem großzügigen Raumangebot und einer beheizten Schwimmhalle.
Insgesamt erstreckt sich die Villa über zwei Wohnebenen, plus Keller und unausgebautem Dachboden, und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kachelofen und Bibliothek, Wohnküche, Esszimmer, Wintergarten, Zugang zur Schwimmhalle, WC, Abstellraum, Garderobe und Büro.
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit zwei Schrankräumen sowie Bad mit Fenster, drei Kinderzimmer, Bad mit WC und Fenster, Büro, Wirtschaftsraum und Terrasse.
Kellergeschoss: Weinkeller, Partyraum, Sauna, Solarium, Bad, Heizraum, Garage samt Werkstätte.
Zubau: Großzügige Schwimmhalle samt Fitnessbereich und Wintergarten.
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA


Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer


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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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