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HELLES LOFT im DACHGESCHOSS mit TERRASSE inkl. HZ u. WW - Objektnr. 3070374

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1140
Ort
€ 1.197,20
Gesamtkosten
85,09 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3070374 // 105/06146
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBreitenseer Straße
1140 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheU3 Hütteldorfer Straße
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche85,09 m²
Balkon1 (17,00 m²)
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.788,80
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 261,21
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.197,20
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47.10
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

HELLES LOFT im DACHGESCHOSS mit TERRASSE inkl. HZ u. WW

Dachgeschossloft mit Terrasse in einem Altbau mit Lift - Nähe U3 Station Hütteldorfer Straße.

Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 1.197,20 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für die Heizung in Höhe von € 70,45 und Warmwasser in Höhe von € 49,61 eingehoben.
Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1.317,25


Die Wohnung besteht aus
:
*) einem Vorraum
*) einem Wohnschlafraum
*) einer Küche inkl. aller Elektrogeräte
*) einem Badezimmer
*) einer Toilette
*) sowie einer Terrasse von ca. 17,00 m²

Besichtigungen & Mietbeginn:
ab sofort / befristet bis 31.12.2025

Ausstattung
:
Wohnung:
Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, Kellerabteil;
Haus:
Fahrradabstellraum, Lift;

Infrastruktur:
Das Haus liegt an einer Strasse mit einer schönen Allee unmittelbar neben der U3-Station Hütteldorfer Strasse. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen.

Der Meiselmarkt ist gut erreichbar, dieser Markt soll einer der besten und preisgünstigsten Märkte in Wien sein.

Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Für Sport und Freizeit sind leicht erreichbar der Schlosspark Schönbrunn aber auch das Sportzentrum Schmelz . Ebenso steht Ihnen der große Grüngürtel des Wilhelminenbergs mit den sogenannten Steinhofgründen bei der Otto-Wagner-Kirche zur Verfügung als auch der Lainzer Tiergarten. Für eine Abkühlung sorgen die Wiener Bäder wie z.B. das Ottakringer Bad, das Erlebniswaldbad Penzing "Tropicana", das Freibad Hadersdorf-Weidlingau, das Hietzinger Bad oder auch das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad.

Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Hanusch- und dem Elisabethspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt.

Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in leicht erreichbarer Entfernung.

Für Ihre kulinarischen Wünsche gibt es eine große Anzahl verschiedenartigster Lokale, die so ziemlich jeden Wunsch erfüllen können, aber auch urgemütliche Wiener Heurige sind nicht fern.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:
U3 - Hütteldorfer Straße
U4 - Hütteldorf (in der Nähe)
Strassenbahn:
49, 52
S- Bahn:
R 50, S 1, S 15, S 45, S 50
Busse:
47 A, 51 A

Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar.

Ebenso ist der direkte Anschluss an das unfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.

Provision: 2 BMM


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PREMIUM Makler GmbH
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Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018
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Freundlichkeit

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