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Wunderschöner 85m² Altbau mit Einbauküche in Toplage - 1010 Wien - Objektnr. 3068438

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  • Badezimmer
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  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Vorzimmer
  • Plan T9b.jpg
1010
Ort
€ 1.699,00
Gesamtkosten
84,67 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3068438 // 3978
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock2
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche84,67 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 7.650,00
Brutto-Miete:€ 1.699,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 173,95
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.699,00
Provision: 3.700,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 190.06
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

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FITNESS



BESCHREIBUNG

Wunderschöner 85m² Altbau mit Einbauküche in Toplage - 1010 Wien

Toplage: sonniger 84m² Altbau mit Einbauküche und Lift!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines kürzlich aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels in der Bäckerstraße. Die Wohnung ist zur Bäckerstraße, zur Essiggasse und zum schönen Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Vorraum und WC,.

Ausstattung: hochwertig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden Eiche, Hauszentralheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Doppelwaschbecken und großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, WC mit Handwaschbecken, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr schöne und begehrte Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von Graben, Kärntner Straße und Stephansplatz entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie den Ringstraßenlinien 1, 2, D und Autobus 1A, 2A, 3A,.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.699,-

(HMZ € 1.386,41 + Bk/Lift  € 158,14 + 10% USt. € 154,45)
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution € 7.650,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.083,33 zuzügl.  20% USt.)

KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.700,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3068438

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