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Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse Nähe Alte Donau - Objektnr. 3067008

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1220
Ort
75,51 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3067008 // 10712
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
HeizungFußbodenheizung
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche75,51 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 349.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 197,50
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.00

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse Nähe Alte Donau

Weitblick - Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse Nähe Alte Donau - Baurecht

Nahe der alten Donau befindet sich diese sehr schöne Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse, die einen attraktiven Rundumblick bietet. Das Wohnhaus - HARING Bau - umfasst 9 Baurechtswohnungen und Stellplätze im Freien und wurde 2009 errichtet.

In dem in wenigen Minuten erreichbaren Donauzentrum gibt es vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Geschäfte jeder Art, Banken, Apotheken, Fitnesscenter sowie nette Restaurants und Cafes. Das nahe gelegene Erholungsgebiet an der Alten Donau und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1 Kagran und 26A Autobus) bieten eine sehr gute Infrastrukur.

Die 75 m² Wohnnutzfläche gliedert sich wie folgt:

Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den 7,5 m² großen Balkon, 2 zentral begehbare Zimmer, Bad mit großer, bodenebener Dusche, extra WC und Abstellraum
Aufgang auf die ca. 49 m² große Dachterrasse vom Balkon

Ausstattung: Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), Aussenrollos, komplette Einbauküche, hochwertige Parkettböden, Pflanztröge auf der Dachterrasse.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil (ca. 15m ²) und ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet.

Betriebskosten: € 106,62 netto pro Monat
Baurechtszins halbjährlich: € 1.436,54,--
Reparaturfond: € 80,22,-- pro Monat

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.


Provision: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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OTTO Immobilien GmbH
Claus Loidolt und Frau Sonja Kaspar
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777808
Telefon Bearbeiter: +4315127777808
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3067008

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2017, 2018
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Freundlichkeit
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