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ELEGANTER ERSTBEZUG: WOHNEN im GOLDENEN QUARTIER - Objektnr. 3066950

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1010
Ort
287,15 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3066950 // 9922
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche287,15 m²
Zimmer4
Bad3
WC4
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 588,17
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.00

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ELEGANTER ERSTBEZUG: WOHNEN im GOLDENEN QUARTIER

WOHNEN AN WIENS ERSTER ADRESSE

Das repräsentative, denkmalgeschützte Gebäude im Herzen der Wiener Innenstadt beherbergt neben vierzehn exklusiven, neu errichteten Wohnungen in den obersten zwei Geschoßen luxuriöse Shops zahlreicher internationaler Marken, einzigartige Büroflächen und eine moderne Tiefgarage.
Historisches Ambiente verbunden mit modernster Ausstattung und Technik, die Verwendung von edlen Materialien und das internationale Flair machen diese Residenzen zu echten Raritäten in einer der lebenswertesten Städte der Welt.

RAUMAUFTEILUNG TOP 12 mit direkter Liftfahrt
Vom Entrée mit Gästetoilette gelangt man in den großzügigen Wohnsalon mit Loggia und offenem Kamin, der sowohl Richtung Hotel Hyatt als auch Richtung Tuchlaubenhof mit Blick zum Stephansdom ausgerichtet ist. Die separate, komplett eingerichtete Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten (Dampfgarer, Weinklimaschrank, großer Kühl-Gefrierschrank) und Siemens-Waschtrockner ist direkt an den Salon angeschlossen.

Über einen Zwischenflur sind die drei Schlafzimmer mit jeweils Bädern en suite begehbar, der Masterbedroom und eines der beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über eine Garderobe. In der Garderobe des Masterbereiches ist ein Wandsafe eingebaut.

Die eleganten Bäder sind mit großformatigen Natursteinbelägen ausgestattet, im Wohnbereich ist Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt.

Die hochwertige technische Ausstattung umfasst unter anderem Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Einbauspots, elektrisch bedienbaren, außen liegenden Sonnenschutz, Alarmanlage, Kabel TV, Satellit und CAT6 Verkabelung.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m (ausgenommen Bereiche mit abgehängten Decken)

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage ist angemietet, die monatlichen Kosten betragen EUR 477,-- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

HWB: 71
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA


Provision: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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OTTO Immobilien Wohnen
Mag. Michaela Orisich und Evelyn Steiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777324
Telefon Bearbeiter: +4315127777324
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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