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Apartes Penthouse Erstbezug in Bestlage Klagenfurt mit Traumblick - Objektnr. 3066784

  • 360 Logobild
  • Wohnraum
  • Terrasse Ansicht 2
  • Raum Küche oder SZ 3
  • Terrasse Ansicht 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Terrasse Ansicht 3
  • Vorraum
  • Vorraum 2
  • Aussicht 3
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Blick WZ
  • Wohnraum Ansicht 2
  • Wohnraum Ansicht 3
  • NIK_4855
  • Plan ohne Maßstab jpg
  • Hubner Immobilien Logo
9020
Ort
135,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3066784 // 3610/1929
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift9020 Klagenfurt
NäheInnenstadt, Zentrum, Park
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche135,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 546.700,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Apartes Penthouse Erstbezug in Bestlage Klagenfurt mit Traumblick

Die ausgesprochen attraktive Penthousewohnung befindet sich in Bestlage Klagenfurt Innenstadt.
Unmittelbare Nähe: Zentrum, Theater, City Arkarden, Lendkanal, LKH
Auch der traumhafte Wörthersee ist mit dem Rad über den Lendkanal oder dem Bus leicht erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuen Wohnhauses (Erstbezug) mit Lift, schönem Grünblick in Ruhelage.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: (siehe Plan im Anhang)
freundliches helles Entree mit Fenstern
großer Wohnraum mit abtrennbarer Küche
2-3 Schlafzimmer
2 Bäder mit Badewanne/Dusche/2 WCs
Terrasse vom Wohnraum und SZ aus zu begehen
Abstellraum
Keller
Garage (? 25.000,-- pro Garagenplatz)

weitere Ausstattungsmerkmale
hochwertige Ausstattung
Badezimmeraustattung: Feinsteinzeug, keramische Fliesen 45 x 90 cm
hochwertiger 3-Schicht Parkettboden mit großen eleganten Dielen
Garagen zum Erwerb
Raumhöhen: bis zu 3,6 m
Fußbodenheizung

Highlights auf einen Blick:
perfekte Raumaufteilung
helles, freundliches Raumgefühl
Bestlage Zentrum
Erstbezug
Wörthersee-Nähe
Garagen
Gründblick, Ruhelage

Betriebskostenakonto ? 218,94 (brutto)
Heizkostenakonto ? 134,82 (brutto)


Kosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragsungsgebühren
3,0 % Maklerhonorar zzgl. Mwst.
1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & Ust. für Kaufvertragserrichtung

Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch.

Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage.
https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRWZ8


Für Fragen erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 8888 oder per email beatrice.hubner@hubner-immobilien.com

Besichtigungen können wir Ihnen nach Vereinbarung auch Wochenends anbietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ARollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Beatrice Hubner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649298888
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3066784

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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