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Erstbezug: exklusiver 44m² Neubau + Balkon und Gemeinschaftsgarten - 1230 Wien - Objektnr. 3066312

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1230
Ort
€ 699,00
Gesamtkosten
44,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3066312 // 3973
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2019
Stock2
Geschosse5
Mietdauer10
Fläche44,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 699,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 82,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 699,00
Provision: 1.669,99 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug: exklusiver 44m² Neubau + Balkon und Gemeinschaftsgarten - 1230 Wien

Exklusiver 44m² Neubau-Erstbezug mit Einbauküche, Balkon und Garage in Grünlage! 

Zur Vermietung gelangt ein hochwertiger Neubau-Erstbezug in einem soeben errichteten Architekten-Neubau in der Taglieberstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum sowie 1 Balkon (ca. 4m²),. 

Ausstattung: Erstbezug mit Einbauküche (Lieferung Mitte August), Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Bodenkühlung, hochwertige Badezimmerausstattung mit Wanne samt Duschverglasung, Aufzug, großer, traumhafter Gemeinschaftsgarten mit zahlreichen Sitz- und Liegenmöglichkeiten, Sonnenschirmen, überdachtem Loungebereich, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Kellerabteil, Fahrradraum, Sprechanlage,.

Zur Wohnung gehört 1 PKW-Garagenplatz. Gesamtmiete monatlich € 90,-

Schöne Grünlage in der Nähe des Höpferlbades mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar ist die Schnellbahnstation Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) sowie die Autobuslinien 56A, 58B, 60A, 66A.  

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+)vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 699,-
(HMZ € 559,25 + Bk € 75,30 + 10% USt. € 63,45 + Manip. 1,-)
zuzüglich Garagenplatz brutto € 90,-
zuzüglich Heizung/Warmwasser/Kühlung brutto € 72,23
Kaution € 2.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.391,66 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.669,99 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3066312

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