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UNBEFRISTET! 2,5 Zimmer Wohnung direkt auf der Mariahilfer Straße - Objektnr. 3064653

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1060
Ort
€ 1.397,68
Gesamtkosten
101,65 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3064653 // 344/02141
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheNeubaugasse, Mahü
Beziehbar abAb sofort
Fläche101,65 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.193,04
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 215,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.397,68
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (EUR 2.541,24 + 20% UST = 3.049,48) Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl.20 % UST TOP Lage auf der Mariahilferstrasse: Die begehrte Lage bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse auch ein großes Angebot an trendigen und innovativen Locations (Shops, Cafés, Bars, Restaurant) in Gehweite. Der Naschmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung, Die perfekte öffentliche Anbindung und die super Infrastruktur ermöglichen höchste Lebensqualität für alle Wiener-City-Liebhaber. HWB: 127kWh/m²aProvision: 2 BMM + 20% UST
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

UNBEFRISTET! 2,5 Zimmer Wohnung direkt auf der Mariahilfer Straße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese helle 2,5 Zimmer Wohnung direkt auf der beliebten Mariahilferstrasse, U3 Station Neubaugasse.

Die ca. 101,65 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Innenstadt-Hauses, ist hofseitig ausgerichtet und daher angenehm ruhig. Der Innenhof ist begrünt und mit Rosen bepflanzt.

Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- Toilette separat
- großzügige Küche (Einbauküche vorhanden)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- 2 geräumige Zimmer (vom Vorraum aus begehbar)
- 1x Kabinette

Ausstattung:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Gegensprechanlage
- Einbauküche vorhanden

Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.074,44 (zzgl. 10 % UST)
Betriebskosten/Monat netto dzt: € 196,18 (zzgl. 10 % UST)

Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und UST: € 1.397,68

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete

Bezug: ab sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 4.193,-- bar/Bankgarantie

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (EUR 2.541,24 + 20% UST = 3.049,48)

Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl.20 % UST


TOP Lage auf der Mariahilferstrasse:
Die begehrte Lage bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse auch ein großes Angebot an trendigen und innovativen Locations (Shops, Cafés, Bars, Restaurant) in Gehweite.
Der Naschmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung, Die perfekte öffentliche Anbindung und die super Infrastruktur ermöglichen höchste Lebensqualität für alle Wiener-City-Liebhaber.

HWB: 127kWh/m²aProvision: 2 BMM + 20% UST


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