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13207 Haus mit drei Wohneinheiten - Objektnr. 3060495

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9020
Ort
190,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3060495 // 215/13207
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9020 Klagenfurt am Wörthersee
Baujahr1936
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Fläche190,00 m²
Grundfläche789,00 m²
Balkon1
Kaufpreis:€ 398.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3 %
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 137.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

13207 Haus mit drei Wohneinheiten

Auf einer Grundfläche von ca. 790 m² in sehr guter Lage, wurde dieses geräumige Haus ca. 1936 errichtet und kürzlich saniert.
Das Grundstück befindet sich nur einige Fahrminuten vom Wörthersee, Minimundus oder dem Europapark entfernt. Aber auch die Innenstadt von Klagenfurt ist innerhalb weniger Fahrminuten, mit dem öffentlichen Linien in ca. 12 Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 190 m² teilt sich in drei separate Wohneinheiten und zwar eine mit 50m² bzw. 2 Einheiten mit je 70 m². Im Obergeschoß befindet sich ein kleiner Balkon mit Markise.

Das Haus ist komplett unterkellert wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Es kann mit einem Jahresverbrauch von ca. 3.000 Liter gerechnet werden. Die Öltanks befinden sich im Keller. Die Betriebskosten für das gesamte Haus betragen 1/4 jährlich ca. € 345,- (Müll, Kanal und Grundsteuer)

Über eine Grundstückseinfahrt liegt an der Rückseite des Hauses eine Doppelgarage sowie ein Carport mit 2 Stellplätzen. Als Abstellfläche steht ein Schuppen zur Verfügung. Der ebene Garten bietet Platz für Erholung und Freizeit.

Im Moment ist eine Wohneinheiten vermietet, zwei werden durch die Familie des Hauseigentümers bewohnt. Die Immobilie kann daher auch Anlageobjekt dienen.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3 %


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Oswald H. Borger
Jörg Koscher

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018

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