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Traumanwesen im Waldviertel - Objektnr. 3058648

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3812
Ort
275,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3058648 // 8736
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3812 Groß-Siegharts
Baujahr1906
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche275,00 m²
Grundfläche1.173,00 m²
Gartenfläche411,00 m²
Zimmer3
Kaufpreis:€ 790.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 70
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Traumanwesen im Waldviertel

Traumhaftes Anwesen zum Leben, Lieben und Arbeiten im Herzen der Stadtgemeinde Groß-Siegharts.

Auf insgesamt fast 900 m² Wohn- und Nutzfläche und rund 400 m² uneinsehbarer Gartenfläche im Inneren des Anwesens findet sich alles, was das Herz begehrt.

Der etwa 275 m² große Wohnbereich bietet neben einem fast 90 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit herrlichem Blick in den Garten und auf die Terrasse zwei schöne und großzügige Schlafzimmer (eines mit tollem begehbarem Kleiderschrank), ein herrliches Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenfalls tollem Blick in den Garten, eine gemütliche Lounge, einen Wellness-Bereich mit Schwimmbad und einen erholsamen Wintergarten. Über die Terrasse vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den rund 40 m² großen Fitnessbereich, welcher über eine Glasfront verfügt, die Sie komplett zum Garten hin öffnen können.

Der etwa 120 m² große Geschäftsbereich verfügt über einen eigenen Eingang und kann ideal als Praxis, Ordination oder Geschäftsfläche genutzt werden.

Die Garage mit nahezu 100 m² bietet ausreichend Platz für Old- und Youngtimer oder eine kleine Werkstatt.

Im Veranstaltungsbereich mit insgesamt rund 215 m² erstaunt der liebevoll renovierte Gewölbekeller mit anschließender Vinothek und der tolle Eingangsbereich mit obenliegender Galerie.

Das gesamte Anwesen besteht aus Gebäuden aus den Jahren 1906 bzw. 1997-2000 und wurde von den aktuellen Eigentümern in aufwendiger und liebevoller Arbeit (unter Einbindung entsprechender Fachbetriebe) in eine Liegenschaft verwandelt, die es in dieser gepflegten und sofort nutzbaren Form kaum ein zweites Mal gibt.

Die Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in Kurzform:

+ exklusiv ausgestatteter Wohnbereich mit schöner Terrasse
+ hochwertig eingerichteter Geschäftsbereich
+ ansprechender Wellnessbereich mit Schwimmbad
+ idealer Fitnessbereich mit Blick in den Garten
+ große Garage für Hobby und Fahrzeuge
+ optische Trennung von Geschäft und Wohnung möglich
+ Gewölbekeller für Feiern und Vinothek
+ verschiedene Sanitärbereiche im gesamten Gebäude
+ topgepflegter Garten mit Brunnen und Bach
+ uneinsichtiger Garten und Innenbereich

...und viele liebevolle und feine Details mehr.

Wünschen Sie weitere Informationen oder haben Sie Fragen? Möchten Sie dieses außergewöhnliche Anwesen näher kennenlernen und besichtigen?

Gerne stehe ich Ihnen unter +43 664 88 30 64 64 oder rudolf.karner@planethome.at zur Verfügung.

Energieausweis Wert: HWB: 70

3% Provision zzgl. MWSt.


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PlanetHome Immobilien GmbH
Rudolf Karner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +4366488306464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3058648

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Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2015, 2017, 2018
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