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Herrliche DG-Wohnung in Toplage - Objektnr. 3055504

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8010
Ort
€ 3.092,83
Gesamtkosten
219,49 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3055504 // 307/07551
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHerrengasse
8010 Graz
Baujahr1632
NäheZentrum
Stock5
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche219,49 m²
Balkon1 (42,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC3
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 437,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.092,83
Provision: Provision lt. Maklerverordnung
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 272.58
Klasse für Heizwärmebdarf: G

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Herrliche DG-Wohnung in Toplage

Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielt es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Dies ist ein wunderschöner Dachgeschossausbau rund um eine uneinsehbare Dachterrasse in Grazer Toplage, der ab sofort zu vermieten ist.
Durch die atriumgleiche Anordnung der Wohnräume ist die Terrasse (42m²) komplett uneinsehbar und das Wohngefühl besonders exklusiv.
Die Wohnung ist komplett saniert und verfügt über neuen Parkettboden, schöne Fliesen und eine offene Wohnküche mit über 45 m² (hochwertige Geräte in Markenqualität und Möblierung) in exklusiver Ausführung. Es stehen weiters ein großzügiger Wohnsalon mit 52m², zwei Schlafzimmer, eine Bibliothek, ein Schrankraum, ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie drei WCs zur Verfügung. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Abstellräume und eines der separaten Gäste-Toiletten. Ein Hobbyraum mit 10m² steht außerdem zur Verfügung. Für angenehmes Klima sorgt im Sommer die Kühlung in den Haupträumen.

Die Lage ist hervorragend: Mitten im Herzen von Graz, in der Einkaufsstraße und Fußgängerzone Herrengasse, die mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten einlädt und der Markt am Hauptplatz beim Erzherzog-Johann-Brunnen vor dem Rathaus, der Kultur- und Kunstgenuss das ganze Jahr über bietet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 1,3,4,5,6,7,13 sind direkt vor dem Haus und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 216,- inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 272,85 kWh/m²a
Provision lt. MaklerverordnungProvision: Provision lt. Maklerverordnung


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Generali Real Estate S.p.A.
Franz LUKELE
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431535010176250
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3055504

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