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Exklusiver 81m² Neubau mit Einbauküche u. Balkon! - Objektnr. 3052748

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Balkon
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  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer-Detail
  • Vorzimmer
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1160
Ort
€ 1.219,82
Gesamtkosten
81,19 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3052748 // 3931
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2015
Stock4
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche81,19 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.000,00
Brutto-Miete:€ 1.219,82
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 156,99
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.219,82
Provision: 2.844,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-11-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 19
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

Exklusiver 81m² Neubau mit Einbauküche u. Balkon!

Exklusiver 81m² Neubau mit Einbauküche und Balkon in Ruhelage! 

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Traumwohnung in einem 2015 errichteten Architekten-Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie 1 gartenseitigen Süd-Balkon,. 

Ausstattung: moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, exklusive Badezimmerausstattung mit Wanne, Aufzug, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Kellerabteil, Fahrradraum, Sprechanlage,.

Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen Seitengasse mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U3 Ottakring, Straßenbahnlinien 2, 46, Schnellbahn S45 sowie Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung und der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu Freizeitaktivitäten, Sport sowie zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab 1.10.2019 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.219,82
(HMZ € 947,86 + Bk € 142,72 + Lift-Bk € 17,44 + 10% USt. € 110,80 + Manip. 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser brutto € 88,81
Kaution € 4.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.370,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.844,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3052748

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Freundlichkeit

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