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Aussergewöhnliches Geschäftslokal! - Objektnr. 3049375

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1010
Ort
€ 5.976,00
Gesamtkosten

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3049375 // 9358
ImmobilienartSonderobjekt - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1895
Fläche207,00 m²
Monatliche Gesamtkosten:€ 5.976,00
Provision: EUR 15.726,09 zzgl. 20% USt EUR 3.145,22 = EUR 18.871,31 Diese Immobilie hat viel zu bieten, überzeugen Sie sich selbst! Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über diese Immobilie näher informieren möchten, steht Ihnen Frau Rachel Waller unter 0043 664 882 860 65 gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Energieausweiswerte: HWB 98 fGEE 3,03Denkmalgeschützt: JA
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,03

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BAR

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BESCHREIBUNG

Aussergewöhnliches Geschäftslokal!

Die hier zu vermietende, äußerst attraktive Geschäftsfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Meter von der Staatsoper entfernt.
Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ungefähr 207 m² aufgeteilt auf 3 Ebenen.
Das einladende, offene Entree im Erdgeschoss wird derzeit als Beauty Lounge benutzt. Die beiden weiteren Räume im Obergeschoss sind eine Oase der Sinne mit Kunst und Wohlfühlen!
Es besteht die Möglichkeit, diesen über 50 Jahre gutgehenden Salon mit Stammkunden im selben Stil weiterzuführen als auch ein komplett neues Konzept zu erstellen.
Die Einrichtung ist im Top Zustand und im Betrieb.

Mietaufteilung:
Gesamtmiete (exkl. MWSt): 4.980,- EUR
Betriebskosten (exkl. MWSt): 262,03 EUR
MWST: 1.048,- EUR
GESAMTMIETE: 5.976 EUR
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten = EUR 35.856,-
Provision: EUR 15.726,09 zzgl. 20% USt EUR 3.145,22 = EUR 18.871,31

Diese Immobilie hat viel zu bieten, überzeugen Sie sich selbst!

Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über diese Immobilie näher informieren möchten, steht Ihnen Frau Rachel Waller unter 0043 664 882 860 65 gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Energieausweiswerte:
HWB 98
fGEE 3,03Denkmalgeschützt: JA


15726,09 Provision zzgl. MWSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3049375

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2012, 2014, 2015, 2017, 2018
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