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Besichtigung am 15.07 ohne Voranmeldung 2-4-Zimmer-Erstbezug-Wohnungen Jedlesee 1210 Wien zu mieten - Objektnr. 3043489

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1210
Ort
€ 999,63
Gesamtkosten
70,50 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043489 // 109/23835
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NähePrager Straße/Anton Bosch Gasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abApril
Fläche70,50 m²
Balkon1 (11,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.998,89
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 151,23
Monatliche Gesamtkosten:€ 999,63
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Besichtigung am 15.07 ohne Voranmeldung 2-4-Zimmer-Erstbezug-Wohnungen Jedlesee 1210 Wien zu mieten

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Besichtigung am 15.07.2019, zwischen 16:30 – 18:00 Uhr  - ohne Voranmeldung. Treffpunkt 1210 Wien, Prager Straße 109, Stiege 3

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Großartige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im modernen Neubauprojekt in Jedlesee - 1210 Wien zu mieten

In direkter Lage an der Prager Straße wurde soeben diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Top 416 befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche, zwei zentral begehbare und perfekt nutzbare Schlafzimmer, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC sowie einen absolut ruhig ausgerichteten Balkon in den begrünten Innenhof.

Bitte beachten Sie auch die Garagen-Sommeraktion: Sollten Sie sich bis Ende August für eine Wohnung im Haus entscheiden, gibt es einen Garagenstellplatz nach freier Wahl um nur 60,00 € brutto /Monat (statt 96,00€)

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden, modernen, voll ausgestatteten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen, Sicherheitseingangstüren und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores in allen anderen Geschoßen ausgestattet. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage.
Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.

Alle Wohnungen sind ab sofort anmietbar und gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 27,37 kWh/m²a fGEE: 0,834 und entspricht Energieklasse B.

Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Alexander Sonnleitner-Arnoti
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3043489

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Netiquette
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