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Erstklassige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe U1/U2 Praterstern - Miete in 1020 Wien - Objektnr. 3043486

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1020
Ort
€ 849,00
Gesamtkosten
50,58 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043486 // 109/23832
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWalcherstraße - Lassallestraße
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche50,58 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.680,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 102,93
Monatliche Gesamtkosten:€ 849,00
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.84
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Erstklassige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe U1/U2 Praterstern - Miete in 1020 Wien

Erstklassige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe Praterstern - Miete in 1020 Wien

Urbanes, zentrales Wohnen mit vielen Extras bietet Ihnen diese 2014 neu errichtete Wohnanlage. Die Nähe zum Prater, zum Rudolf-Bednar-Park, zur Donauinsel und zum Praterstern macht das Wohnen besonders attraktiv.


Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock, ist süd-ostseitig sowie straßenseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette mit Handwaschbecken, sowie Abstellraum.


Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete Küche, qualitatives Eichenparkett, ein trendiges Bad im aktuellen Design, Toilette mit Handwaschbecken, Sicherheitswohnungseingangstüre und eine Videogegensprechanlage.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 43,50 inkl. Ust pro Monat.

Die Wohnung wird bis 30.04.2024 befristet vermietet.

Vier besondere Features sind der Wellness-Bereich, die Shop-Box, Event-Base und Office-Base:
- Der Wellnessbereich, der gegen Gebühr benutzt werden kann, bietet einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Solarium.
- Die Shop Box ermöglicht eine individuelle Hauszustellung bestellter Waren, ohne dass Sie zum Zeitpunkt der Lieferung zuhause sein
müssen!
- Die Event Base bietet einen Raum für Veranstaltungen.
- Ein Büroraum kann ebenfalls im Rahmen der Office Base benützt werden.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der Prater und die Donauinsel sind in unmittelbarer Nähe. Der Praterstern bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit U1, U2 und S-Bahn. Zahlreiche Geschäfte garantieren eine sehr gute Nahversorgung.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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