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Außergewöhnliche Gartenwohnung mit besonderem Raumgefühl - Objektnr. 3043391

  • Plan 3D_1.jpg
1190
Ort
140,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043391 // 122135
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1870
Fläche140,00 m²
Terrassen1 (33,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 798.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit besonderem Raumgefühl

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit besonderem Raumgefühl

Zum Verkauf gelangt eine 114m² große Wohnung mit Atrium, Laubengang, Terrasse und Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Winzerhauses. In diesem befinden sich acht Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierefrei .

Top 2 wird über einen zentralen Vorraum betreten, wobei sich rechter Hand der Zugang zum Masterbedroom mit einem sehr großzügigen Badezimmer mit Badewanne und ebener Dusche befindet .Linkerhand findet man zwei Büro und Gästezimmer. Von dem länglichen Flur aus sind alle Räume zentral begehbar. Ein Gästebadezimmer und getrenntes Gäste WC runden das Angebot ab. Der Wohnbereich ist wunderschön großzügig und etwas ganz besonderes durch das herrliche Gewölbe! 

In diesem gemütlichen Wohnraum mit integrierter Küche werden Sie sich wohl fühlen und aus jedem Raum haben Sie die Möglichkeit ins Freie zu gelangen. Vor dem Wohnzimmer liegt die Holzterrasse mit dem Garten. Groß genug um Barbecue im eigenen Garten zu feiern oder im Liegestuhl den Duft der Blumenbeete zu genießen!

Die Lage der Wohnung ist als hervorragend zu bezeichnen, das ehemalige Winzerhaus steht im Herzen von Nussdorf. Der Beethovengang sowie der Nussberg aber auch die Donaupromenade sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Aber auch die Infrastruktur ist perfekt, der D-Wagen bringt sie direkt in den 1. Bezirk bzw. zur U -Bahn Heiligenstadt und Spittelau.

Das einige Minuten entfernte Einkaufscenter Q19 bietet ein großes Sortiment 

Lage

Das luxuriöse Wohnprojekt in einem ehemaligen Winzerhaus zeichnet sich durch seine attraktive Grünruhelage im begehrten Wohnbezirk Döbling aus. Die Erholungsoasen Nussberg, Cobenzl und Kahlenberg sowie die schöne, blaue Donau liegen unmittelbar vor der Haustür und auch die Wiener Innenstadt (Rathausplatz) ist bequem (ca. 25 Min.) direkt zu erreichen .

 

Eckdaten

Hochwertige Parkettböden, Luxus Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung, prächtige Raumhöhen, eine hauseigene Tiefgarage und vieles mehr machen diese Immobilie zu einer Wohlfühloase.

 

Preis

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: € 45.000,-
Kaufpreis:€ 798.000

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte Frau Drlik unter 0664/9113540 an.

 

Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Mario Ivanic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644517033
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3043391

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