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Terrassenwohnung in traumhafter Grünruhelage und schönen Ausblick - Objektnr. 3043390

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1190
Ort
118,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043390 // 122136
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1870
Fläche118,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 798.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Terrassenwohnung in traumhafter Grünruhelage und schönen Ausblick

Terrassenwohnung in traumhafter Grünruhelage und schönen Ausblick

In dieser 118m² großen 4 Zimmer Wohnung mit zwei ostseitigen Terrassen, erwartet Sie ein wunderbares und helles Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Dieses Appartement befindet sich in absoluter Ruhelage und geweckt werden Sie nur vom Vogelgezwitscher.

Sie betreten die im 1. Stock gelegene Top3 und stehen in einem 5m² großen Vorraum, rechts davon ist die Gästetoilette und ein Abstellraum.

Die angrenzende Wohnküche von knapp 38m² ist geräumig sowie gemütlich und über die ganze Länge zieht sich der 14m² Balkon, der den Wohnraum an schönen Tagen angenehm vergrößert. Ein paar Treppen führen zu den Schlafräumen; beide Schlaf/Kinder/Gästezimmer sind mit je einem Badezimmer mit Regendusche ausgestattet. Am Ende des Ganges finden Sie den Masterbedroom, der keine Wünsche offen lässt. Ein fast 20m² großer Raum mit én Suite Luxus Badezimmer, mit Badewanne und Regendusche.

Der Blick vom Bett ist wunderschön und die Terrasse von fast 16m² ist von allen Schlafräumen aus begehbar.

Eine wunderschöne Immobilie, die keine Wünsche offen lässt!

In dieser wunderschönen Immobilie verbinden sich Altbaucharakteristika wie zb. hohe Räume und den typischen Altbautürstöcken mit der modernsten Technik und bestmöglichster Bauweise.

Lage

Das luxuriöse Wohnprojekt in einem ehemaligen Winzerhaus zeichnet sich durch seine attraktive Grünruhelage im begehrten Wohnbezirk Döbling aus. Die Erholungsoasen Nussberg, Cobenzl und Kahlenberg sowie die schöne, blaue Donau liegen unmittelbar vor der Haustür und auch die Wiener Innenstadt (Rathausplatz) ist bequem (ca. 25 Min.) direkt zu erreichen .

 

Eckdaten

Hochwertige Parkettböden, Luxus Badezimmerausstattungen, Fußbodenheizung, prächtige Raumhöhen, eine hauseigene Tiefgarage und vieles mehr machen diese Immobilie zu einer Wohlfühloase.

Wohnfläche: 118m²

Balkon: 14m²

Terrasse: 16m²

Preis

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: € 45.000,-
Kaufpreis:€ 798.000,-

Im Falle eines Abschlusses verrechnen wir ein Vermittlungshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzgl. 20% USt., fällig mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes ( §7 Makler G).

 

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen gerne jederzeit  Frau Drlik unter 0664 911 35 40 zur Verfügung.

Leben braucht Raum – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Mario Ivanic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644517033
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3043390

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