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Fußbodenheizung, Markenküche, Freifläche! Familientauglicher Erstbezug im Cityquartier! - Objektnr. 3043368

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2700
Ort
€ 760,25
Gesamtkosten
61,06 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043368 // 122147
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Stock1
Geschosse5
Mietdauer10
Fläche61,06 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.280,75
Brutto-Miete:€ 760,25
Monatliche Gesamtkosten:€ 760,25
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.41
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Fußbodenheizung, Markenküche, Freifläche! Familientauglicher Erstbezug im Cityquartier!

Das Beste aus Stadt und Natur im Herzen von Wiener Neustadt

Im Herzen von Wiener Neustadt, nahe der grün Oase Akademiepark und in ruhiger Lage werden bis Oktober 2019 159 Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ungefähr die Hälfte davon bereits bis Ende Juli 2019! Die Größen reichen von ca. 40 m² - 88 m² - von 2 - 4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet - inklusive Markenküche - an den Mieter übergeben. Es handelt sich hierbei um Erstbezüge! Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die nahe gelegene B17 und die A4 ist man mit dem Auto ideal angebunden. Der Hauptbahnhof, sowie das Zentrum der Stadt sind ebenfalls nur einen Kilometer entfernt!

Innerhalb von 200 Metern erreichen Sie einen Hofer, einen Merkur und einen DM, sowie die Bushaltestelle E23 welche Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befindet sich der riesige Akademiepark sowie der Stadtpark.

Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet!
Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei!

 

Ausstattungsmerkmale:

Das Projekt zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

  •  Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett
  •  Bodenbeläge Nassräume 30 x 63), Boden anthrazit
  •  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  •  Mehrfach isolierverglaste Fenster
  •  Fußbodenheizung
  •  Gegensprechanlage
  •  Außenliegender Sonnenschutz
  •  Brandmelder in den Wohnräumen
  •  UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten

 

Weitere Highlights:

  • Hauseigene Tiefgarage
  • Erstbezug
  • Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung
  • Hoflagen noch verfügbar
  • Vollwärmeschutz
  • Lift
  • Einlagerungsraum

 

Wohnung Top 7:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 61 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum ca. 4 m²
  • separate Toilette
  • Abstellraum ca. 2 m²
  • Badezimmer mit Dusche ca. 4 m²
  • großer Wohn-/Essbereich ca. 23 m²
  • offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich
  • 1.Schlafzimmer ca. 13 m²
  • 2.Schlafzimmer ca. 10 m²
  • Loggia - ca. 11 m² - süd-westseitig

 

Die Wohnung kann ab August 2019 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.

 

Kosten
monatliche Miete: 760,25 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

PKW-Abstellplatz
Die zusätzliche Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist möglich.
-) Der monatliche Mietpreis in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 72,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
-) für einen PKW-Stellplatz im Freien beläuft sich die Miete auf 50,-- Euro (inkl. BK und USt.)

 

Energieausweis
Der Heizwärmebedarf für Bauteil 1 beträgt 28,41 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 beträgt 27,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. 

Leben braucht Raum teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Gernot Hofer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +4369917141619
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3043368

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