MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

LICHTDURCHFLUTETE ERSTBEZUG 3 ZIMMER BALKONWOHNUNG AB SOFORT VERFÜGBAR - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - MÖBLIERTE KÜCHE. - Objektnr. 3043309

  • Bildschirmfoto 2019-06-24 um 20.22.35.jpg
1220
Ort
€ 1.149,98
Gesamtkosten
90,26 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043309 // 122207
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Stock2
Mietdauer4
Fläche90,26 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.149,98
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.149,98
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

LICHTDURCHFLUTETE ERSTBEZUG 3 ZIMMER BALKONWOHNUNG AB SOFORT VERFÜGBAR - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - MÖBLIERTE KÜCHE.

ERSTBEZUG – ZENTRAL BEGEHBAR – 3 ZIMMER + SÜD BALKON – MÖBLIERTE KÜCHE – EXKLUSIVE AUSSTATTUNG.

In diesem soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau kommt diese knapp 91 m2 große 3-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon von knapp 10 m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im 2.Liftstock und ist süd- und westseitig ausgerichtet. Auf Grund dieser Ausrichtung sowie die umliegenden Häuser ebenso nur ein EG, 1.OG, 2.OG und DG aufweisen, ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden, uvm.) auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.

In den Zimmern wurde ein Eiche Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.

Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Zentralheizung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.

Die zentral begehbare 3-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.150,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.

 

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) top-moderner Erstbezug-Neubauwohnung
-) hervorragende Raumaufteilung (alle Zimmer separat begehbar)
-) exklusive Ausstattung (Fußbodenheizung, Eiche Echtholz-Parkettboden, uvm.)
-) Dusche + Badewanne - Toilette separat inkl. Handwaschbecken
-) großer Balkon - südseitig
-) vollausgestattete Küche inkludiert
-) Einlagerungsraum
-) SAT-Anlage am Dach

 

Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) U-Bahn:U2 Seestadt in 2 Autobus Stationen erreichbar
-) Buslinie: Lannestraße: 26A und N26 / Kirschenallee: 26A, 88A, 88B und N26
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.
-) Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten (Spar, Lidl, Billa uvm.), Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

Kosten
monatliche Miete: 1.150,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3.500,-- Euro

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro (inkl. USt.)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung. 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Sercan Kilic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +4369917417061
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3043309

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Geräumige 3-Zimmer Wohnung! Nähe U1 Kagraner Platz! Hervorra... - Objektnr. 3043912

87,89 m² - 3.0 Zimmer
1250 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Herrliche Ruhelage mit Balkon nähe Badeteich! - Objektnr. 3037492

76,64 m² - 3.0 Zimmer
1190 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Balkon! Hochwertige Ausstattung - Inklusive Küche! Kagraner ... - Objektnr. 3038458

87,77 m² - 3.0 Zimmer
1250 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.