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SÜDOST-BALKON - 2 ZIMMER NEUBAU - 18. LIFTSTOCK MIT FERNBLICK ÜBER WIEN - CITY GATE. - Objektnr. 3043305

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1210
Ort
€ 724,08
Gesamtkosten
45,53 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043305 // 122212
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Stock18
Geschosse26
Mietdauer4
Fläche45,53 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 724,08
Monatliche Gesamtkosten:€ 724,08
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SÜDOST-BALKON - 2 ZIMMER NEUBAU - 18. LIFTSTOCK MIT FERNBLICK ÜBER WIEN - CITY GATE.

Die helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich im 18. Liftstock eines neuwertigen Hauses in der Seyringer Straße, nahe der U1 U-Bahn Station Aderklaaer Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein Bezug ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.

 

In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.

Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Zentralheizung. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Küche

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.

Die 2-Zimmer Wohnung ist jederzeit nach Vereinbarung beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 724,07 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.

 

Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße
-) Buslinie: 25A, 28A und N25
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

Kosten

monatliche Miete: 724,07 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3.000,-- Euro

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 300,-- Euro

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 22 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

 

Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung. 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Sercan Kilic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312369797
Handy Bearbeiter: +4369917417061
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3043305

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