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Dachterrassen - Maisonette Wohntraum mit Fernblick - Objektnr. 3043258

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1150
Ort
110,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043258 // 16187
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr2008
Fläche110,00 m²
Terrassen2 (50,00 m²)
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 690.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-09-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 115.59
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Dachterrassen - Maisonette Wohntraum mit Fernblick

Zur Wohnung

Außergewöhnlich, modern, stilvoll, hochwertig....

So lässt sich diese herrliche Dachgeschosswohnung in einem Stilaltbau ganz in der Nähe des Westbahnhofs, aber doch ruhig gelegen,  mit wenigen Worten beschreiben. Mit dem Lift fahren Sie barrierrefrei in Ihre 110m² große Wohnung auf zwei Etagen mit zwei Terrassen, auf denen es sich ganz herrlich vom täglichen Alltag entspannen lässt.

Großzügig aufgeteilt verfügt die Wohnung über folgende Merkmale:

- weitläufiger Eingangsbereich 

- Toilette mit Keramik Wandfliesen und Grohe Armatur

- Bad mit Wanne und Regendusche, Grohe-Armaturen, Perlmuttfliesen im Duschbereich , Waschmaschine

- Schlafzimmer mit Möbeln vom Tischler 

- weiteres Schlafzimmer mit Schranksystem vom Tischler 

- lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Marken -Wohnküche von etwa 57m² 

- Ausgang auf die westseitige, innenseitig gelegene Terrasse mit 18m² 

- Treppe auf die Terrasse mit 32m² mit weitem und herrlichen Rundumblick 

Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen in eine Seitengasse. 

Weitere Features dieser besonderen Dachterrassen-Maisonette:

Sicherheits - Eingangstüre, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug -Boden in den Sanitärbereichen und Eingangsbereich, Eichenstab-Parkettböden im gesamten Wohnbereich, Klimaanlage, Junkers-Kombi-Therme, elektrische Außenrollos, Deckenleuchten, Kabel-TV und Internet-Anschlussmöglichkeit.

Ein Kellerabteil von etwa 10m² ist der Wohnung zugeteilt. Dauerparkmöglichkeiten gibt es in einer nahegelegenen Parkgarage um etwa 115,-- monatlich zu mieten.

Die Wohnung liegt an der Mariahlifer Straße unweit des Westbahnhofs mit unzähligen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, U-Bahnanschluss... kurzum, ein Wohngebiet für Liebhaber eines großstädtischen Wohnflairs, das alles bietet.....mitten im Geschehen, aber dennoch ruhig gelegen. 

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit!

Zur Lage

Die Mariahilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten und beliebtesten  Einkaufsstraßen von Wien. Sie verbindet die Innere Stadt mit dem Bezirk Penzing.

Die Bahnhofcity Wien West bietet Shoppingmöglichkeiten unter der Woche bis 21h, und teils auch am Sonntag.

Hier finden Sie einfach alles für das tägliche Leben, sowie Ärzte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten usw... in nächster Nähe und die öffentlichen Verbindungen sind bestens, mit der U3 (ca. 200m ), der U6 (ca. 300m), und den Straßenbahnlinien 52 und 58 (< 100 m entfernt)

 

Infrastruktur

  • Supermärkte ab < 100 m entfernt
  • Drogeriemärkte ab < 100 m entfernt
  • Bäckerei ca. 200 m
  • Bank & Post ca.300 m
  • Trafik ca. 200 m 
  • Ärzte, Fachärzte ab 100 m 
  • Apotheke ca. 200 m entfernt
  • Gasthäuser, Restaurants, ab 100 m Entfernung
  • Kino ca. 1 km
  • Kinderbetreuung ca. 200 m 
  • Volksschule ca. 200 m
  • Privates Gymnasium ca. 300 m 
  • Raimundtheater ca. 400 m
  • Freitzeitanlage ca. 800 m 
  • Fitness-Studio ca. 500 m
  • Stadthallenbad ca. 800 m 

 

Übergabe

Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detallierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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PAUL Immobilien. Investment. GmbH
Martina Abiodun-Regenfelder
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914804962
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3043258

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