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Perfekte 4 Zimmer Eigentumswohnung - Ruhelage - Objektnr. 3043251

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1210
Ort
91,69 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043251 // 16191
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1974
Stock1
Fläche91,69 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 284.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

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PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Perfekte 4 Zimmer Eigentumswohnung - Ruhelage

Zur Wohnung

Im 21. Wiener Gemeindebezirk wird in einem 1974 erbauten Neubau eine ruhige ca. 91,69  m² große Eigentumswohnung verkauft. Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Wohnhauses.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer, großer Küche und 3 Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet, das WC ist separat.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung (2017 Vaillant).

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • großer Küche (Einbauküche inkl. aller Geräte)
  • 3 Schlafzimmer 
  • Bad mit Badewanne und Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • WC
  • Kellerabteil (Zubehör)

Von dem geräumigen Vorzimmer gelangen Sie zentral in alle Zimmer dieser Wohnung. Alle Böden mit Ausnahme der Küche sind mit Parketten ausgestattet. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Die Küche verfügt außerdem noch über ein eigenes Fenster.  Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster(2016). Die Wohnung wird leer oder möbliert übergeben. Es besteht die Möglichkeit den bestehenden Tiefgaragenplatz weiter zu mieten ( ca. 26,32.-).

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr verkehrsberuhigten Straße, in der Nähe der Floridsdorfer Hauptstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Nahversorger und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Umfassende Shoppingmöglichkeiten werden im Einkaufszentrum EKZ angeboten.

Abwechslungsreiches Freizeitprogramm finden Sie im Floridsdorferwasserpark, der sich ca. 8 Autominuten entfernt befindet. Die Naherholungsoase Alte Donau befindet sich ebenso unweit entfernt und offeriert vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen. 

Den Bahnhof Wien Floridsdorf erreichen Sie entweder in ca. 3 Minuten zu Fuß.

Von dort erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb weniger Station mit der Linie U6 oder der S-Bahn. 

Infrastruktur

  • Kindergarten ca. 200 m
  • Schulen  ca. 500 m
  • Praktischer Arzt ca.200 m
  • U6-Station Floridsdorf bzw. Schnell-und Regionalbahn
  • Apotheke ca. 50 m
  • Krankenhaus Nord ca. 5 min.
  • Straßenbahnlinie 25 oder 26 in ca. 3 min.
  • Einkaufszentrum Floridsdorf ca. 5 min.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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PAUL Immobilien. Investment. GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3043251

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