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PAUL & PARTNER: EINFAMILIENHAUS mit Nebengebäude ( Streckhof ) - Objektnr. 3043249

7361
Ort
85,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043249 // 16195
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7361 Lutzmannsburg
Baujahr1997
Geschosse2
Fläche85,00 m²
Grundfläche573,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 169.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 157.5

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

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BESCHREIBUNG

PAUL & PARTNER: EINFAMILIENHAUS mit Nebengebäude ( Streckhof )

Zum Objekt

In Lutzmannsburg gelangt ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf insgesamt  573 m² Grund zum Verkauf. Die Liegenschaft ist im Zentrum gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Park und steht sofort zu Verfügung!

Das Wohnhaus wurde 1997 im Burgenlandstil errichtet, die Grundmauern des Nebengebäudes stammen aus dem 19. Jahrhundert  und sind gut in Schuss! Das Nebengebäude besteht aus einem urigen Partyraum mit Gewölbekeller, einem Gästezimmer, einer eigenen Wohneinheit mit Küche, Bad und WC sowie 2 Zimmer und einem ehemaligen Stalltrakt!.

Das Einfamilienhaus beinhaltet einen Vorraum, Küche mit Essecke, 3 geräumige Zimmer, ein Bad und ein separates WC

Geheizt wird mittels Elektroheizung - Ein Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wäre und erzeugt eine angenehme Atmosphäre.

Zur  Abrundung des Angebots gibt es noch einen gepflasterten Grillplatz und ein Carport.  

Das Objekt grenzt im hinteren Bereich an ein weiteres Gebäude dessen Eigentümer das freie Recht des Durchgangs bzw. der Durchfahrt besitzt. Dieses Recht wird allerdings eher selten in Anspruch genommen.

  • Gute Infrastruktur, ruhige Lage
  • Wohnfläche ca. 85 m²
  • Elektroheizung
  • Gewölbekeller
  • Partyraum

Lage

Lutzmannsburg ist ein Weinbau- und Thermenort - eine Marktgemeinde  im Bezirk Oberpullendorf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 13 km entfernt. Lutzmannsburg hat rund 880 EinwohnerInnen und weist ca. 23,16  Quadratkilometer auf. 

Die Liegenschaft selbst befindet sich im Zentrum in einer ruhigen Nebenstraße.

Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 3 km Entfernung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gut durch eine Buslinie gegeben.

Infrastruktur

  • Kindergarten ca. 300 m
  • Schule ca. 300 m
  • Praktischer Arzt ca. 200 m
  • Supermarkt ca. 150 m
  • Bushaltestelle ca. 250 m

Übergabe

Die Liegenschaft kann sofort nach Treuhandabwicklung  übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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PAUL Immobilien. Investment. GmbH
Christian Gamperl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914804969
Handy Bearbeiter: +4369914804969
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3043249

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