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einzigartige 4-Zimmer-Wohnung (teilweise möbliert) im Gasometer A! - Objektnr. 3043239

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1110
Ort
€ 1.090,00
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043239 // 9674
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Stock8
Mietdauer5
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.270,00
Brutto-Miete:€ 1.090,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 149,94
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.090,00
Provision: 2.583,29 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.08
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.41
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

einzigartige 4-Zimmer-Wohnung (teilweise möbliert) im Gasometer A!

Werte InteressentInnen!

Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK:

https://files.justimmo.at/public/video/orig/B3AILab0WH.mp4!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

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Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Wohnung im 8. Liftstock im bekannten Wiener Gasometer. 

Räumlichkeiten und Aufteilung:

Unteres Geschoss:

  • Vorraum (2,46 m²)

Oberes Geschoss:

  • Modernes Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Küche (29,40 m²)
  • Zimmer 1 (11,70 m²)
  • Zimmer 2  (8,78 m²)
  • Zimmer 3 (9,87 m²)
  • Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss (5,22 m²)
  • Separates WC (1,21 m²)

Über den Vorraum im unteren Geschoss, gelangt man über Treppen in die offene, großzügige Wohnküche. Weiters erreicht man über einen Gang alle drei Schlafzimmer, welche sich auch ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie das Badezimmer und WC. Alle Wohnräume sind mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Kosten für Raumheizung und Warmwasser betrugen zuletzt ca. € 66 / Monat (unverbindlich).

Lage

Direkt im Gasometer A gelegen ist die Wohnung bestens situiert. Das unmittelbar erreichbare Einkaufszentrum überzeugt mit bester Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Dort locken Kaffeehäuser und Restaurants mit ihrem Angebot. Nicht nur für Konsumgüter, sondern auch für Unterhaltung ist durch das Kinocenter, Bars und ein Fitnessstudio gesorgt.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt direkt bei der U-Bahnstation "Gasometer" (U3) und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt. Aber nicht nur für jene, die den Gasometer nicht mehr verlassen möchten, ist die Wohnung ideal, sondern es ist auch der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen. Es befindet sich sowohl der grüne Prater für Sport- und Natur-Begeisterte in 10min Gehdistanz, wie auch für Shopping- und Stadt-Begeisterte die Wiener Innenstadt in 10 min Erreichbarkeit durch die U3. Über den Knoten St. Marx beziehungsweise Alt Simmering sind Sie auch blitzschnell auf der Autobahn A23 oder A4. Dank zusätzlich/optional anmietbarer Stellplätze in der Garage des Hauses kann man auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an.

*********************************************************************

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@kaufmannsulek.at oder unter +43 660 1991988 auch am Wochenende!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.750m
Polizei <1.250m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.583,29 € inkl. 20% USt.


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Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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