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Historische Villa im südlichen Niederösterreich - Objektnr. 3043219

2870
Ort
360,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043219 // 28
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2870 Aspang Markt
Fläche360,00 m²
Grundfläche2.598,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer8.0
Bad2
WC3
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-01-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 162.7
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Historische Villa im südlichen Niederösterreich

Eine wahre Perle am Immobiliensektor sucht einen neuen Besitzer: Ein Landsitz im südlichen Niederösterreich.


360 Quadratmeter Wohnfläche und 2598 Quadratmeter Grundfläche inmitten einer malerischen Umgebung stehen zum Verkauf.

Das Objekt liegt in einem Gebiet, das auch für Freizeitaktivitäten im Sommer bekannt ist. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen im Wald erwarten Sie hier. Gleichzeitig verfügt das Gebiet über ausreichende Infrastruktur wie Kindergarten und Schule. Neben seiner Ruhelage ist es auch perfekt ans Verkehrsnetz angebunden: In nur einer Autostunde erreicht man Wien, in zwanzig Minuten Wiener Neustadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Landesklinikum und weiterer Infrastruktur.

Zu dem Traumhaus: Wunderschöne Gewölbebögen zieren die Decken des geräumigen Erdgeschoßes während im ersten Stock eine Holzdecke den Wohnräumen ein ganz besonderes Flair verleiht. Neben einem gemütlichen Esszimmer im Erdgeschoß befindet sich eine edle Vollholzküche mit reichlich Stauraum. Vom Esszimmer aus gelangt man ins Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Eine verglaste Veranda ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und bietet einen traumhaften Ausblick.

Über eine Holztreppe gelangt man zu den privaten Wohnräumen im ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer und eine begehbare Garderobe befinden. Einer der beiden Schlafräume kann alternativ auch als Ruheraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer besticht durch wunderschöne Stuckarbeiten an der Decke. Der zweite Stock umfasst 4 Zimmer, welche ebenso nutzbar sind. Im Hauptgebäude gibt es noch einen 58 Quadratmeter großen Keller.

Das Nebengebäude wurde vom Vorbesitzer als Garage verwendet. Es kann jedoch jederzeit als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.      

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Polizei <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Immobilien - Puschek
Nikolaj Puschek
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