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116m² Neubau Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Loggien mit insges. 36m² im 3.Liftstock - barrierefrei - Objektnr. 3043212

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1130
Ort
116,45 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043212 // 1010
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1969
Stock3
Fläche116,45 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 558.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-07-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

116m² Neubau Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Loggien mit insges. 36m² im 3.Liftstock - barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im 3. Liftstock (barrierefrei zugänglich!) einer Wohnhausanlage Baujahr 1969. Die Wohnung wurde die letzten Jahre durch die Eigentümer selbst genutzt und ist der Erhaltungszustand als sehr ordentlich zu bezeichnen!

Das Objekt besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungseigentumsobjekten welche baulich verbunden sind (Bauanzeige und Fertigstellungsanzeige liegen auf). Grundbücherlich besteht die Wohnung jedoch aus zwei Einheiten (Top 48+49).

Die Wohnung ist Süd-Nord orientiert, sehr hell und bietet zwei Loggien wobei die südseitige Loggia mit rd. 24m²  neben einem Wasseranschluss und E-Außendosen auch Pflanztröge für die Begrünung bietet.

Derzeit gibt es die beiden ursprünglichen Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum in welchem eine extra Dampfdusche eingebaut wurde (ehem. Saunaraum).  Durch die Stilllegung einer der Nasszellen und Raumzusammenlegung kann hier ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden.

Warmwasser und Heizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung und Radiatoren.

Jedem WE Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnhausanlage ist in einem sehr ordentlichen Zustand und wurden in den letzten Jahre wenige Wohnungen verkauft was auf eine große Zufriedenheit der Bewohner schließen lässt.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden (Kostenpunkt rd. € 70,-)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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CONCREET. GmbH
Alexander Stampfer

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
89 %

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