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++RARITÄT++ EINFAMILIENHAUS mit hohem Entwicklungspotential in zentraler Lage von Gumpoldskirchen mit hohen Räumen! - Objektnr. 3043124

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2352
Ort
94,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043124 // 21514
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2352 Gumpoldskirchen
Baujahr1899
Fläche94,00 m²
Grundfläche340,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 399.890,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

++RARITÄT++ EINFAMILIENHAUS mit hohem Entwicklungspotential in zentraler Lage von Gumpoldskirchen mit hohen Räumen!

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Jahrhundertwendehaus mit hohen Räumen in zentraler Lage von Gumpoldskirchen. Wenige Gehminuten vom Bahnhof Gumpoldskirchen entfernt.

Derzeit verfügt das Haus über 94m², hat 2 Zimmer, 1 Raum, eine Küche, Bad, separatem WC und einem großzügigem Vorraum. Gesamt ist das Haus auf mehr als 224m² erweiterbar. Entsprechende Pläne für das Dachgeschoß und dem zentralen Gebäude liegen bereits vor.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINES lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Raum
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • WC
  • Kellerraum
  • Dachgeschoß
  • Nebengebäude mit 2 Räumen und einem Gartenhaus (10m²)

(siehe Plan)

Ausstattung;

  • Gaszentralheizung

Highlights:

  • 3,20m Raumhöhe
  • Dachgeschoß zu einer ca. 80m² Wohnung ausbaubar
  • Nebengebäude mit 2 Räumen zur individuellen Nutzung
  • Sehr netter  Hof- und Vorgarten

Zustand:

Das Haus muss etwas adaptiert werden.

Lage:

Das kaufgegenständliche Haus befindet sich in der Anton Wagner Gasse, 2352 Gumpoldskirchen.

Das Haus sticht durch seine sehr gute Lage im Zentrum von Gumpoldskirchen hervor. Der Bahnhof samt Park und Ride Anlage, ein Billa, eine Bäckerei, eine Drogerie, eine Bank, eine Zahnärztin,  und viele Heurige liegen in Gehdistanz.  Der Kindergarten, die Volksschule die Musikmittelschule und das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe (in weniger als 1 Kilometer Entfernung) des Hauses. Rundherum wunderschöne Wanderwege, Weinberge  und viele Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Gumpoldskirchen, Pfarrkirche, Marktbrunnen und Rathaus mit Pranger.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

In 20 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn in Wien. Auch entsprechend mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in Wien. Es gibt weiters auch noch Regionalbusse.

Preis: Der Preis beträgt für das Haus EURO 399.900

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Nicht alle unsere Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen  exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien um alle Immobilien sehen zu können!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zu den Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Lage:

Anton Wagner Gasse, 5 Gehminuten zur Schnellbahnstation Gumpoldskirchen.

Ausstattung:

Haus mit hohem Entwicklungspotential mit schönen hohen Räumen und einem schönen Hofgarten.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
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