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++NEU** Projekt "SONNENDECK", 5 hochwertige Architekten-Reihenhäuser nahe Seestadt Aspern!! - Objektnr. 3043123

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1220
Ort
113,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043123 // 21515
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Geschosse3
Fläche113,00 m²
Terrassen2 (24,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 539.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BAR

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BESCHREIBUNG

++NEU** Projekt "SONNENDECK", 5 hochwertige Architekten-Reihenhäuser nahe Seestadt Aspern!!

Das Projekt "Sonnendeck"

Zum Verkauf gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Brosamergasse, welche in der Nähe der Seestadt Aspern liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Die Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von jeweils 108 m² bis 114 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz.

Baubeginn: Ende Mai 2019

Geplante Fertigstellung: Anfang März 2020

Verfügbare Einheiten:

+ Haus 1: Villa Sole: Eckreihenhaus

Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 108m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 579.000

+ Haus 2, 3 und 4: Houses of Sun: Mittelreihenhäuser

Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 71m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 539.000

Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 70m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 539.000

Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 71m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 549.000

+ Haus 5: Maison Soleil: Eckreihenhaus

Wohnfläche: ca. 108m², Garten/Terrasse: ca. 80m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 40m², Kaufpreis: € 549.000

 

Gerne lassen wir ihnen unsere exklusive Verkaufsbroschüre auf Anfrage zukommen!

Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten und dem aktuellen Projektstand finden sie auf unserer Projektseite: projektsonnendeck.com

 

Bei der hier zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um eines der drei Houses of Sun, ein Mittelreihenhaus.

  • Wohnfläche: ca. 113m²
  • Garten/Terrasse: ca. 70m²
  • Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m²

Raumaufteilung:

Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt.

(siehe Pläne und Animationen)

Lage:

Die Brosamergasse 12 befindet sich in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk, der heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Hier wird vom privaten Bauträger ELAD Immobilen GmbH das Projekt Sonnendeck, Esslinger Reihenhäuser errichtet. Dabei handelt es sich um einen Neubau von fünf hochwertigen Reihenhäusern in Holzbauweise, die exklusiv durch die Firma Adonia Immobilien GmbH verkauft werden. 

Die Brosamergasse ist eine kleine Gasse im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung und sehr geringem Verkehrsaufkommen am östlichen Stadtrand von Wien. Die unmittelbare Nähe zum großen Stadtentwicklungsgebiet Seestadt Aspern führt dazu, dass man in der Brosamergasse sowohl die Ruhe und Geborgenheit einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien, die beiden U-Bahn Stationen im Norden und Süden der Seestadt sowie dem neuerrichteten Bahnhof Aspern Nord mit einer Schnellbahnstation hervorragend. Innerhalb von rund 20 Minuten gelangt man etwa mit der U2 direkt ins Stadtzentrum. Über einen Spaziergang nach Süden erreicht man die Lobau, das berühmte Auenwald- und Erholungsgebiet der Donau mit dem Nationalpark.

Fertigstellung/Zustand:

Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig (ohne Küche) im Erstbezug verkauft. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung wird Anfang März 2020 erfolgen! Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Holzbau mit Lärchenholzfassade. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Eine Premiumausstattung (Klimaanlagen, Außenjalousien, Smart Home Pakete und Einbauküche) kann gegen Aufpreis erworben werden.

Kfz-Stellplätze:

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Die Preise hierfür belaufen sich auf EUR 15.000.- bis EUR 19.000.- und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Preis:

Der Preis für dieses schlüsselfertige Reihenhaus beträgt EUR 539.000.-.

Der Kfz-Stellplatz ist für EUR 15.000.- zu erwerben.

Das Reihenhaus kann auch zu Anlagezwecken erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung der Anlegerpreise zukommen!

Die Kaufabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Mayer/Serek/Hauser und nach dem Bauträgervertragsgesetz. 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Termins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Bertrand Kaufmann, BA
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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