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NEU++Mietwohnung 1150 Wien++Dachgeschosswohnung ++ERSTBEZUG++Generalrevitalisierte Revitalisierte Altbau-Haus++Morgensonne und Abendrot Wohnung+++3-Zimmer Dachgeschosswohnung+ Balkon + Dachterrasse ***Nähe Schönbrunner Schlosspark - Objektnr. 3043082

  • Terrasse
  • 1.DG Etage Plan.jpg
  • 2.DG Etage Plan.jpg
1150
Ort
€ 1.590,00
Gesamtkosten
94,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3043082 // 11540
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Baujahr2018
Mietdauer5
Fläche94,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 1.590,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 188,34
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.590,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-09-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.69
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEU++Mietwohnung 1150 Wien++Dachgeschosswohnung ++ERSTBEZUG++Generalrevitalisierte Revitalisierte Altbau-Haus++Morgensonne und Abendrot Wohnung+++3-Zimmer Dachgeschosswohnung+ Balkon + Dachterrasse ***Nähe Schönbrunner Schlosspark

MORGENSONNE und ABENDROT Wohnung i

 

Das generalrevitalisierte Altbau-Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirkes Penzing teil Hütteldorf nähe Auer-Welsbach-Park bzw. Schönbrunner Schlosspark.

Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Objekt einen besonderen Charme.

Wohngefühl leicht gemacht: bei der Planung wurde sehr viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und moderne Gestaltung gelegt. Die Räume sind getrennt begehbar und harmonisch aufgeteilt.

 

Top 14 ( 4. OG Maisonette DG Neubau ): 3-Zimmer  ca. 93,98 m2

+ Balkon ca.13,07 m2 + Terrasse ca. 5,63 m2

 

Miete  Netto                    EUR  1.401,66,-

(Der Vermieter verrechnet keine USt. weil unter Kleinunternehmerregelung fällt.)

Betriebskosten Netto  EUR      171,22,-

Betriebskosten USt.      EUR      17,12,-

Betriebskosten Brutto EUR      188,33,-

Gesamtmiete Brutto :  EUR  1.590,00,-

         

AUSSTATTUNG WOHNUNG

* Optimaler Grundriss

* Erstbezug mit exklusiver Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Fenster mit Fliegenschutz und elektrischen Außenrollos
  •  

AUSSTATTUNG HAUS

-Generalsaniertes Haus

-Aufzug vorhanden bis in der Keller

-Sanierte Kellerabteile

-Fahrradraum im Haus

-Kinderwagenraum

Ein Kellerabteil ist der jeder Wohnung zugeordnet.

Das Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens.

 

Infrastruktur und Verkehr:

Ein sehr detailliertes Lageexposé  (73 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

 

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution (Bar oder Bankgarantie),

2 MM Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Mietbeginn: ab September 2019

Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne unter 0699 107 50 296 oder unter milutinovic@tristar.at  zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Zu Info: 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

 

 

 

 

 

 

 

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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