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Familiendomizil am Stadtrand von Wien - Objektnr. 3042984

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2201
Ort
112,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3042984 // 9388
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2201 Kapellerfeld
Baujahr1999
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche112,00 m²
Grundfläche270,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis:€ 324.900,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,02

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BESCHREIBUNG

Familiendomizil am Stadtrand von Wien

Familiendomizil am Stadtrand von Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut angelegte Doppelhaushälfte im beliebten Wiener Speckgürtel unweit der Stadtgrenze. Das Gebäude wurde von der Firma Wigo-Haus im Jahre 1999 in Holzriegel-Fachwerksbauweise errichtet und vollunterkellert.

Die Wohnfläche welche sich auf zwei Ebenen erstreckt, EG & OG, beträgt ca. 112m² plus die ca. 57m² große Kellerebene. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 270m² und ist Richtung Süden ausgerichtet. Durch die Ausrichtung präsentiert sich die Liegenschaft hell & freundlich.

Im ganzen Haus befinden sich Holz-2-Fach-Isolierglasfenster samt Außenrollläden. Der Wohnbereich sowie die drei Schlafzimmer wurde mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und die Nassräume wurden verfliest. Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung mittels Gas beheizt. Das Dach wurde mit Bramac-Dachziegeln gedeckt.

Im Garten befindet sich eine Gerätehütte sowie eine Kinderrutsche. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen Stellplatz für 1-2 PKW`s.

Für Fragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung.

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Igor Martincevic, +43664 85 18 261. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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