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Villa mit Parkanlage - Ideal für Veranstaltungen und Seminare! - Objektnr. 3042982

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7551
Ort
497,00 m²
Fläche
10
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3042982 // 7972
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7551 Bocksdorf
Baujahr1974
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche497,00 m²
Grundfläche9.761,00 m²
Zimmer10
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 490.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111,7
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,23

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Villa mit Parkanlage - Ideal für Veranstaltungen und Seminare!

Das Anwesen befindet sich in traumhaft schöner Lage umgeben von den sanften Hügelketten der Golf- und Thermenregion Stegersbach mit kurzer Anfahrtszeit zu Therme und Golfplatz.
Die großzügig ausgestattete Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 465 m² aufgeteilt auf drei Wohnebenen.
Die charmante Villa beeindruckt schon beim Eintreten durch das großzügige Foyer sowie den wundervollen Aufgang zu Galerie und den oberen Räumlichkeiten.
Es stehen insgesamt 8 Schlafzimmer zur Verfügung. Diese könnten auch als Gästezimmer dienen.
Der riesige, offene Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Platz für gesellschaftliche Zusammenkünfte.
Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss kann die gepflegte Außenanlage ebenerdig betreten werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein fast 52 m² großes Freizeitzimmer mit Kamin und Kachelofen sowie ein 62 m² großer Fitnessraum mit Indoor-Pool, und durchgehender Glasfront durch welche man ebenerdig den Garten erreicht. Ein Ruheraum mit ca. 25 m² und Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Die gepflegte, parkähnliche Außenanlage im Ausmaß von ca. 9.000 m² mit altem Baumbestand ist absolut uneinsehbar und wunderbar aufgeteilt. Eine riesige, ebene Wiesenfläche kann als gesellschaftlicher Treffpunkt, für beispielsweise Seminare dienen.
Der Wellnessmittelpunkt ist sicherlich die große Poolanlage (ca. 380 m²) mit angrenzendem, voll ausgestattetem Gästeapartment/Poolhaus sowie dem überdachten Außenbereich mit gemauertem Kamin.
Weitere zwei Nebengebäude dienen als Garagen, Lagerraum sowie als Raum für die Pooltechnik. Die gesamte Garagennutzfläche beträgt ca. 100 m². Stellplätze für bis zu 30 PKWs sind ebenfalls vorhanden.
Haupthaus sowie Nebengebäude werden mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine heiztechnische Besonderheit dieser Liegenschaft sind sicherlich die zahlreichen Kachelöfen welche die komplette Liegenschaft, inklusive Poolhaus alleine beheizbar machen.

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