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Niedrigenergie-Doppelhaushälfte im Sonnbergviertel - Objektnr. 3042928

  • 01 Dachterrasse
  • 02 Dachterrasse
  • 03 Wohnzimmer (2.OG)
  • 04 Terrasse (2.OG)
  • 05 Garten (2.OG)
  • 06 Wohnzimmer (2.OG)
  • 07 Küche (2.OG)
  • 07a Küche (2.OG)
  • 08 Flur (1.OG)
  • 09 Zimmer 1 (1.OG)
  • 10 Zimmer 2 (1.OG)
  • 11 Zimmer 3 (1.OG)
  • 12 Bad (1.OG)
  • 13 Bad (DG)
  • 14 Zimmer 4 (DG)
  • 15 Dachterrasse
  • 16 Vorraum (EG)
  • 17 Vorplatz
  • 18
  • 19 Gasse
  • 20
  • 21
2380
Ort
€ 2.057,00
Gesamtkosten
145,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3042928 // 1609/38699
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
NäheGrenze 23. Bezirk, Sonnbergviertel
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Fläche145,00 m²
Terrassen2 (58,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 302,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.057,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Niedrigenergie-Doppelhaushälfte im Sonnbergviertel

Einzigartige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Sackgasse des beliebten Sonnbergviertels in Perchtoldsdorf, ganz nahe an der Grenze zu Wien und an der Perchtoldsdorfer Heide.

Das Haus verfügt über eine Top-Ausstattung (inkl. privatem Aufzug!) und einer traumhaften Aussicht auf den Wienerwald.

Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m² + ca. 31 m² Dachterrasse + ca. 27 m² Gartenterrasse + kleiner Garten (Rasenmähen in den Betriebskosten inkl.) + großer Vorplatz + Garage und 1 Autostellplatz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² (Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs).

Die Hundehaltung ist nicht gestattet.

Ausstattung:
Heller Parkettboden in allen Zimmern, Fliesen in Vorraum und Bädern.
Danküche in Weiß mit Glasrückwand, Markengeräte mit Edelstahlfront (Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Einbaumikrowelle), Einbau-Geschirrspülmaschine u. No-Frost Kühl-Gefrierkombi, Glasbar zwischen Küche und Wohnraum. Badezimmermöbel und Spiegel, Fußbodenheizung mit hochwertigem Gasbrennwertgerät, Raffstoren elektrisch bedienbar, teilweise Insektenschutzgitter, Markise auf der Südterrasse, Sat- und Internetanschlüsse in allen Zimmern, Ziegelzwischenwände, Wasseranschlüsse für Terrassen u.Vorplatz, Eingangstür mit Sicherheitsverglasung + 5-fach Sicherheitsverriegelung, Garage mit Fussbodenheizung, Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung für Garage und Vorplatz

Verkehrsanbindung und Infrstruktur:
Die Haltestelle der Buslinie 255 (ca. 10 Minuten bis Liesinger Bahnhof) befindet sich in ummittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte sowie renomierte Schulen und Kindergärten (Santa Christiana, Ursulinen, Kalksburg, Gymnasium Perchtoldsdorf), nette Heurigen usw. befinden sich in der Umgebung. Perchtoldsdorfer Heide am Ende der Sackgasse.

Angaben lt.Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a, Klasse B, fGGE 0,66
Hauptmietzins netto ? 1.595,00
Betriebskosten netto ? 275,00
zzgl. 10% USt. ? 187,00
Gesamtmietzins brutto ? 2.057,00
Kaution ? 6.171,00
Ab 1. September 2019 beziehbar. Mietdauer 5 Jahre

Die Betriebskosten enthalten: Hausversicherung, Müllabfuhr, Schneeräumung,
Rasenmähen, Wartungskosten der Gasbrenntherme und des Aufzuges.

Raumaufteilung:
EG
- Großer Vorplatz mit elektrischem Einfahrtstor
- Autostellplatz
- Garage mit elektrischem Einfahrtstor und Fussbodenheizung
- Großzügiger Eingangsbereich
- Aufzug und Stiege ins OG
- Lagerraum
1.OG
- 3 Zimmer
- Bad mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Möbel und Spiegel
- Flur
- Aufzug
2. OG
- Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Gartenzugang
- Küche komplett eingerichtet, offen zum Wohnzimmer
- Toilette mit Waschbecken
- Terrasse ca. 27 m² mit Markise
- Garten (ca. 40 m²)
- Aufzug
DG
- Kleiner Vorraum
- Zimmer
- Bad mit WC, Waschtisch, Dusche, Möbel und Spiegel
- Terrasse ca. 31 m² mit traumhaftem Ausblick

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritten und sind ohne Gewähr!
Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1595 zzgl 10% USt.Betriebskosten €275 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €187------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2057Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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