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Hitzendorf: Ein Paradies mitten im Grünen in TOP-ALLEINLAGE - Objektnr. 3042761

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8151
Ort
84,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3042761 // 141/30090
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8151 Hitzendorf
Baujahr1974
NäheHitzendorf
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche84,00 m²
Grundfläche1.442,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 185.000,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 175.60
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.90
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Hitzendorf: Ein Paradies mitten im Grünen in TOP-ALLEINLAGE

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.442 m2, davon allein 441 m2 Wald, liegt dieses hübsche Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage mitten im Grünen.

Das Haus mit seinen ca. 84 m2 Wohnfläche, gliedert sich in einen Vorraum, eine vom Wohnraum abgetrennte Küche mit anschließendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie einen Zwischenflur, der das Badezimmer, das separate WC und ein weiteres Schlafzimmer miteinander verbindet.

Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse, die durch den angrenzenden Wald Ruhe und Erholung bietet. Auf der angrenzenden Rasenfläche ist genügend Platz für ein Swimmingpool.

Das ebenerdige Haus verfügt über genug Potential, um sowohl im Innenbereich, als auch am dazugehörigen Grund individuelle Anpassungen vorzunehmen, um sich so sein ganz persönliches Paradies zu erschaffen.

Das umliegende Waldstück bietet für Naturliebhaber eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich zu entfalten.

Neben dem Haus, durch einen überdachten Gang verbunden, befindet sich eine Garage mit einem geräumigen, integriertem Geräteraum. Die großzügige Einfahrt bietet überdies noch genügend Platz für 2 - 3 weitere Fahrzeuge.
Ein weiterer, separater Geräteschuppen, mit viel Platz für diverse Werkzeuge und Gerätschaften, steht hinter der Garage ebenfalls zur Verfügung.

Die Wasserversorgung geschieht über den hauseigenen Brunnen.

Lage und Infrastruktur:
Mitten im Grünen gelgegen, bietet dieses Objekt nicht nur ländliche Ruhe, sondern trotzdem auch die Nähe zur Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt in ungefähr 20 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Hitzendorf und sind mit dem Auto bequem zu erreichen.

Koordinaten:
N: 47.033431
O: 15.340202
Provision: 3%


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Rustler Immobilientreuhand
Florian Schwarzenberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900702
Handy Bearbeiter: +4367683434702
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
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