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Exklusive Luxus DG Wohnung im Schloss - Objektnr. 3042707

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1170
Ort
€ 5.897,00
Gesamtkosten
307,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3042707 // quir 28944
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr1697
Alt- oder NeubauAltbau
NähePötzleinsorfer Schlosspark, Schfbergwiese
HeizungZentralheizung
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche307,00 m²
Zimmer5
Bad3
WC4
Kaution:€ 18.000,00
Brutto-Miete:€ 5.897,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 5.897,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 21.10.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 162.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.16
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Exklusive Luxus DG Wohnung im Schloss


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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EXKLUSIVE LUXUS DACHGESCHOSS WOHNUNG beim Schloss nähe Pötzleinsdorfer Park

Zur Miete gelangt eine wunderschöne Wohnung in einem denkmalgeschützten Nebengebäude vom Schloss aus dem Jahr 1697  Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über die modernsten Standards - Lift, Fussbodenheizung, Echtholzparkett, Klimatisierung sowie Marmorfliesen und Natursteinböden in den Nassräumen Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern mit jeweils einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit WC (eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet), einer mit modernsten Geräten vollausgestatteten Küche, einem sehr geräumigen Wohnzimmer und einer Galerie über dem Wohnzimmer.  Grundriss:
Vorraum ca. 7,60m²

Flur ca. 42,63m²

extra WC ca. 1,54m²

vollausgestattete Küche ca. 13,16m²

Wirtschaftsraum ca. 9,80m²

Zimmer 1 inkl. Schrankraum und Bad ca. 39,37m²

Zimmer 2 inkl. Schrankraum und Bad ca. 42,39m²

Zimmer 3 inkl. Schrankraum und Bad ca. 41,44m²

Wohnzimmer ca. 52,61m²

Galerie ca. 57,00m²

Gesamt ca. 307,54m² 
Extras: Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 20m² ist der Wohnung zugeordnet Der Wirtschaftsraum ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet Der Wohnung sind 2 bis 3 Parkplätze direkt hinter dem Gebäude zugeordnet Die Anlage verfügt über eine große Grünfläche und einem Schwimmbiotop die von den Mietern mitbenutzt werden können Das gesamte Schlossareal ist nur für Befugte betretbar. Die Wohnung ist außerdem mit einer Alarmanlage versehen Lage: Im Herzen von Neuwalegg in absoluter Grünruhelage  Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen Mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht man die Innenstadt in ca. 25 Minuten Kosten und Vertragsdetails: Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet Miete inkl. Ust. € 5.237,39 zzgl. Betriebskosten inkl. Ust. € 660,00 und Warmwasser, Internet- und Heizkosten inkl. Ust. € 233,69  Gesamtbelastung monatlich inkl. Ust. € 6.131,08 exkl. Strom Energieausweisdaten: HWB: 162,24  Klasse E  fGEE: 2,16  Klasse D


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Immo Agency GmbH
Patricio Quiroz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765961522
Handy Bearbeiter: +436765961522
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3042707

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2015, 2016, 2017
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