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EXKLUSIVE 54m² DACHTERRASSE, FERNBLICK - Objektnr. 3042706

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1120
Ort
€ 1.990,00
Gesamtkosten
137,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3042706 // jar 28917
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheRosasgasse, Bischoffgasse
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche137,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaution:€ 5.970,00
Brutto-Miete:€ 1.990,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.990,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 29.11.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.92
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

EXKLUSIVE 54m² DACHTERRASSE, FERNBLICK


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


***HOHE WOHNQUALITÄT MIT ca. 54 m² DACHTERRASSE*** Zur Vermietung gelangt eine STILVOLLE DG- Wohnung mit WUNDERBAREM FERNBLICK, IDEALEM GRUNDRISS und 4 GETRENNT BEGEHBAREN Zimmern! CHARMANTE und HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG -  mit ca. 137 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND ca. 54 m² DACHTERRASSE  befindet sich in der Nähe der ROSASGASSE, im 12. Wiener Bezirk. Die Zimmer sind getrennt begehbar und sind großzügig geschnitten! Das Herzstück der Wohnung ist, abgesehen von der tollen Terrasse, die GROSSZÜGIGE und GERÄUMIGE WOHNKÜCHE mit etwa 47,59 m², welche westlich ausgerichtet ist. RAUMAUFTEILUNG: EBENE1 - WOHNEBENE:
VORRAUM - ca. 11,85 m² mit GARDEROBE

WOHNKÜCHE mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE - ca. 47,59 m² (Aufgang zur Dachterrasse!)



ZIMMER - ca. 18,45 m²

ZIMMER - ca. 17,30 m²

ZIMMER - ca. 26,49 m²

BAD MIT BADEWANNE - ca. 7,34 m²

BAD MIT DUSCHE UND WC

SEPARATES WC I im Eingangsbereich 

ABSTELLRAUM
EBENE 2:
DACHTERRASSE: ca. 54 m²
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag: hochwertige Eichenparkettboden

Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen

PVC Isolierfenster

Klimageräte in 3 Wohnräumen

Elektrisch bedienbare Jalousien bei den Dachflächenfenstern

Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination.

Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper, Fenster in den Lichthof

Dachterrasse: Wasser und Stromanschluss vorhanden.
Geheizt wird mit GASETAGENHEIZUNG (Fußbodenheizung) KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein überdachter FAHRRADABSTELLPLATZ ist zur allgemeinen Benützung Innenhof vorhanden! WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:


HBW: B 37,54 kWh/m²a

fGEE: B 0.927
LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer RUHIGEN SEITENGASSE mit SEHR GUTER INFRASTRUKTUR, Nähe Bischoffgasse bzw. Rosasgasse.



ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Bus Linie 9A, 10A, 63A

U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG - SCHÖNBRUNNER STRASSE! Spar Markt - ca. 250 m

 


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Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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