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Zentrale Ruhelage Nähe Hanuschspital - Objektnr. 3042703

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1140
Ort
€ 649,00
Gesamtkosten
46,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3042703 // got 28861
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1974
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNähe Hütteldorferstraße, Mitisgasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche46,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.960,00
Brutto-Miete:€ 649,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 649,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 18.03.2002
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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FITNESS



BESCHREIBUNG

Zentrale Ruhelage Nähe Hanuschspital


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Gepflegte  und absolut ruhige Single- oder Paarwohnung,  mit wunderschönem Blick in Gartenanlagen, westseitig! Sehr gute Infrastruktur durch die nahegelegene  Hütteldorferstraße! Die Wohnung von ca 46m2 liegt sehr ruhig im 3. Liftstock und hat einen wunderschönen, westseitigen Ausblick auf begrünte Terrassen und in die Gärten der Nachbarhäuser. Geschäfte (Lidl, Billa, Bipa,.. ) sind in weniger als  1 min Gehzeit zu erreichen, ebenso wie die Strassenbahnlinien 49 und 10, und 2 Stationen zur U3 oder zur S 45. Das Hanuschkrankenhaus liegt in  ca 5 min Gehzeit entfernt.  Ausstattung und  Raumaufteilung:  Die  sehr helle und sehr ruhige Wohnung von ca 46 m2  ist westseitig,  gartenseitig,  ausgerichtet und wird teilmöbliert vermietet.  Vom Vorraum mit Schuhschränken und Zugang zum WC  gelangt man in die  möblierte Küche und in das Wohnzimmer.  Das Wohnzimmer von ca 30m2  verfügt über ein modernes Sofa und ist durch einen raumhohen Schiebetürenkasten vom Schlafraum halboffen abgetrennt. Die Wohnung ist durchgehend mit schönen  Holz-Isolierglasfenstern  und Laminatböden ausgestattet.  Das Bad im Stil der 70er Jahre  ist raumhoch verfliest , verfügt  über eine Wanne , Waschmaschine und ein großzügiges Waschbecken. Die Küche ist vollmöbliert und ausgestattet mit  Elektrobackrohr,  Gasherd und  einem Kühlschrank.  Eine Gasetagenheizung  inkl neuer Vaillant-Therme versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Heizung.  Zusätzlich steht der  Wohnung noch ein ca 3,00m2 großes, trockenes Kellerabteil zur Verfügung.  Das Haus wurde vor kurzem wärmegedämmt,  Energieeffizienz: 32,83 kWh/m2a , Klasse B , gültig bis 18.03.2022 monatliche Kosten (exkl Strom/WW/ Heizung)  : 649,00 Eur (Miete netto 566,00 Eur, Bk netto 74,20 Eur, 10% Ust : 7,42 Eur )  Mietdauer: 5 Jahre befristet Kaution: 1960,00 Eur Provision: 1284,00 Eur + 20 % UST Bitte nehmen Sie Kontakt auf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: goth@immoagency.at  (E-mailanfragen werden vorrangig behandelt!) 


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