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Mietwohnung mit Vorgarten & Parkplatz beim Föhrensee - Objektnr. 3039032

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2700
Ort
€ 900,00
Gesamtkosten
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3039032 // 11314
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftFöhrensee
2700 Wiener Neustadt
KategorieA
Baujahr2018
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheFöhrensee 1 Gehminute, Anemonensee
AnschlüsseSchnellbahn Wiener Neustadt- Anemonensee
HeizungZentralheizung
StockEG
Geschosse1
Möblierungteilweise
Beziehbar absofort
Mietdauer3+ Jahre
Terrassen1
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.700,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 900,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 16,64
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Mietwohnung mit Vorgarten & Parkplatz beim Föhrensee

Die erst kürzlich fertiggestellte Mietwohnung (Baujahr 2018) befindet sich in einem Zweifamilienhaus, nur eine Gehminute vom Strand des Föhrensees in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in dem Einfahrt als auch Seebenützung ausschließlich für Anrainer möglich ist. Als Wohnungsmieter haben Sie die Möglichkeit den See kostenfrei zum Baden zu nutzen.

Wohnfläche 65,13 m² bzw. 2 Wohnräume nord- südseitig ausgerichtet.
Entnehmen Sie bitte die Raumaufteilung den beigefügten Fotos.

Geheizt wird zeitgemäß und kostensparend mit einer Fußbodenheizungs- Luft-/ Wärmepumpe.
Energieausweis: HWB-16,64/A- fGee-0,74/A.

Der Vermieter möchte längerfristig, jedoch zu Beginn des Mietverhältnisses erst einmal befristet vermieten (3+ Jahre). Die neue Küche wurde bereits eingebaut, Sie übernehmen diese Küche (Preis 4.200.- €) und können diese bei Auszug entsprechend selbst ablösen lassen oder mitnehmen.

Bei Mietvertragserrichtung sind folgende Beträge erforderlich:
Erste Monatsmiete voraus 900.- €
Kaution 3 MM= 2.700.- €
Küchenablöse 4.200.- €
Reduzierte Maklergebühr 1.600.- € inkl. Mwst.
Somit gesamt bei Vertragsbeginn fällig: 9.400.- €

Resümee: Modernes, helles, freundliches Wohnen im Neubau in verkehrsberuhigtem Wohngebiet im Seenbereich. Gute Erreichbarkeit gegeben durch die Schnellbahn (Station Wiener Neustadt- Anemonensee/ 5 Gehminuten) sowie die Anschlusstelle an die Südautobahn/ Wiener Neustadt- West (4 Fahrminuten).

Bitte zur Beachtung- wir bieten auch andere Wohnungen beim Föhrensee an und suchen aufgrund mehrerer Kundenanfragen auch Wohnungen zum Kauf. Sollten Sie als Eigentümer Interesse an einer Guten diesbezüglichen Zusammenarbeit haben dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungen sind gerne auch zu „Randzeiten“ sowie ggf. auch am Wochenende möglich.


Terminvereinbarung: Michael Frank 0650 720 73 96


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