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TOLLE 3 ZIMMER im DACHGESCHOSS mit TERRASSE - Objektnr. 3038863

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1120
Ort
€ 998,59
Gesamtkosten
66,80 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3038863 // 105/04299
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftKoflergasse
1120 Wien
Baujahr2013
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHaydnpark
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche66,80 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.995,77
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 193,25
Monatliche Gesamtkosten:€ 998,59
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95.30
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TOLLE 3 ZIMMER im DACHGESCHOSS mit TERRASSE

Eine charmante Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnnung wartet auf Sie! Ziehen Sie in diesen zauberhaften, generalsanierten Stilaltbau im 12-ten!!!

Mietbeginn/Mietdauer:
ab sofort / befristet auf 5 Jahre

Die Wohnung besteht aus:
*) einem Vorraum
*) einem WC mit Handwaschbecken
*) einem Bad mit Wanne
*) einer Küche
*) einem Wohnzimmer
*) zwei Schlafzimmer
*) sowie einer Terrasse von 5,27 m²

Ausstattung:
Wohnung:

Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen
Haus:
Kellerabteil, Lift, Fahrradabstellbereich

Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! In der Nähe bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse oder die Schönbrunner Strasse), in fussläufiger Nähe sind alle Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs vorhanden.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 12. Bezirkes erfüllt.

Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der vis-avis gelegene grosse Haydnpark, der Steinbauerpark oder aber auch der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn bieten sich für sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung an.

Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene UKH Meidling und das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josefs-Spital) sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U 4, U6
Strassenbahnlinien 6, 18, 62
Buslinien: 12 A, 59 A, 63 A
Bahnlinien R10, R11, R13, S1, S2, S3, S15, Wiener Lokalbahnen/Badner Bahn

Mit dem Auto haben Sie über die Wienzeile schnellen Anschluss an die A 1 sowie über den grünen Berg eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22 und in die nördlichen Richtungen.

Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Neben der Kaution (welche je nach Eigentümerentscheid 3 bis 6 MM ausmachen kann) fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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