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PROVISIONSFREIE 3-Zimmer DG-Wohnung mit Fernblick - Objektnr. 3038841

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1210
Ort
66,81 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3038841 // 112
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2019
Stock4
Geschosse6
Fläche66,81 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 344.900,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-02-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREIE 3-Zimmer DG-Wohnung mit Fernblick

Tauchen Sie ein in das Lebensgefühl von Floridsdorf - Willkommen im LEO am Park! 

Im Herzen von Floridsdorf entsteht bis 2021 ein freifinanziertes Wohnbauprojekt, das hohe Lebensqualität für Singles, junge Familien und Senioren ermöglicht. Kompakt gebaut überzeugt es mit cleveren Details, die den Alltag ein Stück angenehmer machen und das Gemeinschaftsgefühl fordern. Dazu gehört auch die schöne Lage am Friessneggpark, einem kleinen grünen Rückzugsort zum Energieauftanken und Entspannen.

Bei einer Auswahl von 87 Zwei- und 26 Drei-Zimmer-Wohnungen finden Sie garantiert Ihr Traumzuhause. Denn jede einzelne Wohnung hat ihren eigenen Reiz. Dazu gehören auch Gärten, Balkone, Loggien und/oder Terrassen, wo man bei gutem Wetter den Aufenthalt genießen kann. Auf dem Dach gibt es zudem eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Kleinkinderspielplatz sowie einem Indoorspielraum im Erdgeschoss. Nur eines von vielen durchdachten Details, die dazu beitragen, dass man sich hier voll und ganz zuhause fühlen darf.

Naherholungsgebiete wie etwa der Floridsdorfer Wasserpark an der Alten Donau, der Bisamberg oder der Floridsdorfer Aupark befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Kindergärten, Schulen und der Vetmeduni. Das Donauzentrum und die Shopping City Nord sind nur wenige Autominuten entfernt. Und dank bester Anbindung sind Sie immer schnell in der City (Buslinien 28A u. 29a, Bahnhof Wien-Floridsdorf, U1).

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss und ist aufgeteilt in einen Flur, ein separates WC, einen großen Abstellraum (ca. 4,5 m²), ein Badezimmer mit Dusche, Fenster, Handtuchtrockner, Waschbecken und WM-Anschluss, zwei (Schlaf-)Zimmer sowie eine Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 8 m² große Terrasse,  wo man einen herrlichen Fernblick genießen kann.

Ein Garagenstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.000,-- erworben werden.

AUF EINEN BLICK:

  • 2-Zimmer von ca. 40 m² bis ca. 51 m2
  • 3 Zimmer von ca. 59 m² bis ca. 82 m²
  • Badezimmer mit Handtuchtrockner, Badewanne oder Dusche, Feinsteinzeug und Marken-Sanitärausstattung
  • Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Garten
  • Gemeinschaftsterrasse am Dach

Weitere Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebsite LEO am Park unter www.leo-am-park.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <875m
Krankenhaus <1.175m
Klinik <3.975m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <150m
Universität <1.125m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <1.150m
Polizei <875m
Post <900m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <875m
U-Bahn <1.300m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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DWK Die Wohnkompanie GmbH
Sabine Gaultier
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431890510455
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3038841

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