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Erstbezug 4-Zimmer Penthouse mit Terrasse im 8 Wiener Bezirk - Objektnr. 3035393

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1080
Ort
193,01 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3035393 // 414
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Fläche193,01 m²
Terrassen1 (116,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 1.290.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-10-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug 4-Zimmer Penthouse mit Terrasse im 8 Wiener Bezirk

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Penthouse Wohnung in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage in der Josefstadt.

Mit einem nachträglich eingebauten, modernen Lift erreichen Sie diese Wohnung, dessen gesamte Wohnfläche ca. 193,01 m² beträgt und auf zwei Geschoße aufgeteilt wurde.

Über einen geräumigen Vorraum betreten Sie das Erdgeschoß, in dem sich unter anderem eine Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum befinden. Sie selbst haben die Wahl welche Küche Sie gerne einbauen möchten, alle Anschlüsse sind in dem dafür vorgesehen großem Raum vorhanden, welcher zusätzlich eine Speisekammer besitzt. Der Kochbereich wird durch eine Schiebetüre zum Wohn-Esszimmer getrennt, welches eine Größe von ca. 65 m² bietet. Durch zwei Panoramatüren, welche Ihnen das Gefühl vermitteln im Freien zu sitzen, gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 9 m² Gesamtfläche. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer, welche alle mit geschmackvollen Steinfliesen ausgestattet sind. Auf hochwertige Armaturen und Sanitäreinrichtungen wurde sehr viel Wert gelegt.

Im Obergeschoß befinden sich eine Galerie sowie ein Technikraum. Der absolute Traum ist jedoch die ca. 107 m² große Dachterrasse, von welcher Sie eine fantastische Aussicht genießen können und genügend Platz finden um ein Leben im Freien zu gestalten.

Bei der gesamten exklusiven Ausstattung des Penthouses ist ebenso die Technik am neuesten Stand. Geheizt wird mit Wärmepumpen, welche die Heizkosten enorm reduzieren. Alle Wohnräume sind mit wunderschönem Parkettboden, Klimaanlage sowie mit Kabel- und Internetanschlüssen versehen. Zusätzlich wurden alle Vorkehrungen zum Einbau eines Kamins getroffen - ebenso für den Einbau einer Alarmanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Solaranlage und einen eigenen Garagenplatz mit gesonderter Zufahrt sowie ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich vor der Haustüre.
In unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie befindet sich das Theater in der Josefstadt sowie das "Le-Petit", das kleinste Theater der Welt mit 19 Sitzplätzen. Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 46, U-Bahn Linie 6) sind in nächster Nähe.

Überzeugen sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail:  

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Lifestyle Properties
Christian Kiedl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +436643360836
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3035393

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